Новостройка класса Бизнес. Алматы, Алматы, по ул.Розыбакиева, ниже MEGA Alma-Ata
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 22 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1114 квартир по реестру; цены от 79 601 800 ₸; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс ESTET расположен в Алматы по улице Розыбакиева, в непосредственной близости от ТРЦ MEGA Alma-Ata. Проект выполнен в неоклассическом стиле с отделкой фасадов натуральным камнем и клинкерным кирпичом. На территории комплекса площадью 1,4 га обустроен собственный парк с многоуровневым фонтаном, прогулочными аллеями, беседками, спортивными и игровыми площадками. Внутри ЖК предусмотрены коммерческие помещения: рестораны, кофейни и бутики. В продаже осталось 23 квартиры. Предлагаются двухкомнатные лоты от 66,4 м², трехкомнатные от 77,2 м² и одна четырехкомнатная квартира площадью от 141,7 м². Стоимость жилья варьируется от 79,6 до 167,5 млн тенге. Срок сдачи объекта запланирован на четвертый квартал 2025 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет ограниченного предложения в готовом к сдаче проекте от застройщика BAZIS-A. Наличие масштабной внутренней парковой зоны и развитой инфраструктуры внутри комплекса повышает ликвидность лотов на вторичном рынке.
В радиусе 1 км от ЖК: 19 медучреждений, 25 магазинов, 40 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 32 мест досуга.
Застройщиком является компания BAZIS-A. Комплекс относится к классу «Бизнес».
Срок сдачи объекта — ноябрь 2025 года.
В проекте предусмотрено участие банков второго уровня (БВУ).
В продаже есть 2-комнатные квартиры от 79 601 800 ₸, 3-комнатные от 89 320 400 ₸ и 4-комнатная квартира за 167 489 400 ₸.
Комплекс состоит из 12 домов высотой 12–16 этажей. Конструктив зданий — монолитный и монолитно-каркасный, высота потолков составляет 3–3.6 м.
В радиусе 1 км расположены 40 остановок транспорта, 25 магазинов (например, Magnum), 19 аптек и клиник, 32 парка и спортивные площадки, а также школа ТАМОС.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Есентай Investment (БИН 190540017910).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 12 домов; этажность 12–16; 12 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, монолитный; фасад: натуральный камень, фасадные панели, клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: газоблок. Отделка квартир: черновая, предчистовая.
Строительство начато в августе 2021 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "ESTET - 2" — 03.02.2024; ЖК "ESTET - 1" — 10.02.2024; ЖК "ESTET - 3" — 10.12.2022; ЖК "ESTET - 4" — 24.06.2023; ЖК "ESTET - 7" — 08.10.2024; и другие.
По реестру в комплексе 1114 квартир: двухкомнатных — 801, трёхкомнатных — 286, четырёхкомнатных — 62. Площади: двухкомнатные от 50,2 м² до 99,9 м², трёхкомнатные от 76,3 м² до 127,1 м², четырёхкомнатные от 140,7 м² до 151,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 6,3 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки.
По реестру: 12 детских площадок; 12 спортивных площадок; велодорожки; пассажирских лифтов — 24.
Лифты: пассажирских 24.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 311, 310, 480, 562, 611, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс