Новостройки Алматы

Каталог новостроек Алматы: 54 ЖК от застройщиков, квартиры — от 11 739 200 ₸, квадратный метр — от 339 853 ₸ (медиана около 780 000 ₸ за м²). В продаже дома классов: комфорт, бизнес, премиум, элит. 8 комплексов планируют сдать в 2026 году.

Купить квартиру в новостройке Алматы можно по государственной ипотеке «7-20-25», субсидированной программе «Наурыз», через «Отбасы банк» или в рассрочку от застройщика. 28 ЖК продаются через эскроу-счёт в банке-гаранте — деньги дольщиков защищены до сдачи дома. Схему продажи и гарантии по каждому дому Salemdom показывает из государственного реестра долевого строительства.

Salemdom помогает выбирать по данным, а не по рекламе: для каждого ЖК считается рейтинг локации по инфраструктуре из открытых карт (школы, магазины, транспорт, медицина и парки в радиусе 1 км) и независимая AI-оценка инвестиционной привлекательности — справедливая цена, доходность аренды и срок окупаемости квартиры.

По государственному реестру долевого строительства в Алматы на Salemdom 139 ЖК с записью в реестре, из них 100 без подбора квартир на сайте (82 со сроком ввода, 18 строятся) от 37 застройщиков. Схемы защиты дольщиков: участие банка — 91 ЖК, гарантия КЖК — 37, разрешение акимата — 20. У каждого ЖК — застройщик с БИН, срок ввода, квартирография и индекс по реестру.

Жилые комплексы Алматы

  • Saulet — от 28 248 080 ₸, Комфорт
  • Dream City Eco — от 30 446 600 ₸, Комфорт, Комфорт lite, Комфорт
  • Arena City Sport — от 21 827 200 ₸, Комфорт lite
  • Arena City Balance — от 23 808 880 ₸, Комфорт+
  • DÄSTÜR — от 28 189 920 ₸, Комфорт+
  • Dream City Family — от 29 287 500 ₸, Комфорт, Комфорт+, Комфорт lite, Комфорт
  • Arena City. Park — от 26 185 410 ₸, Бизнес
  • Biography — от 93 219 000 ₸, Бизнес+
  • Tamga Residence — от 195 567 000 ₸, Премиум
  • Dream City Tech — от 47 232 000 ₸, Бизнес
  • Abay Joly — от 23 837 460 ₸, Комфорт
  • JIBEK JOLY — от 25 437 600 ₸, Комфорт, Комфорт lite
  • Dream City Promenade — от 48 085 000 ₸, Бизнес
  • Dream City. Nexpo — от 36 137 100 ₸, Комфорт+
  • TAUMURA — от 58 104 200 ₸, Бизнес
  • Only U — от 73 184 240 ₸, Бизнес+
  • Arman Qala Almaty — от 21 849 600 ₸, Комфорт
  • Arena City. Life Almaty — от 29 074 650 ₸, Бизнес
  • El Monte — от 172 370 940 ₸, Премиум
  • 1st by BI Luxe — от 365 310 000 ₸, Премиум
  • 1st by BI — от 271 602 180 ₸, Премиум
  • Dream City Art — от 29 862 620 ₸, Комфорт, Комфорт lite
  • АТМОСФЕРА — от 38 807 604 ₸, Комфорт
  • KERUEN — от 11 739 200 ₸, Комфорт
  • AURA — от 13 900 000 ₸, Комфорт+
  • AQSAI RESORT — от 40 700 000 ₸, Таунхаусы
  • AUEZOV CITY PRO — от 25 548 600 ₸, Комфорт+
  • Benelux — от 138 395 500 ₸, Премиум
  • ESTET — от 79 601 800 ₸, Бизнес
  • Jan Dostar — от 21 280 000 ₸, Комфорт
  • LUMIERE — от 143 845 200 ₸, Премиум
  • MANIFIQUE — от 227 100 000 ₸, Премиум
  • NEOPARK — от 35 437 500 ₸, Комфорт+
  • NURLY DALA 2 — от 18 048 600 ₸, Комфорт
  • ORION III — от 172 317 000 ₸, Бизнес
  • Parkville — от 77 283 000 ₸, Премиум
  • Riviera — от 83 385 000 ₸, Бизнес
  • RIVIERA PLUS — от 39 143 200 ₸, Бизнес
  • Satpaev — от 48 735 000 ₸, Бизнес
  • VESPER, 1 очередь — от 91 709 500 ₸, Премиум
  • AQQU — от 36 784 680 ₸, Бизнес
  • ANSAR — от 36 898 820 ₸, Комфорт +
  • JAR-JAR 3 — от 21 815 280 ₸, Комфорт
  • JAR-JAR — от 30 499 000 ₸, Комфорт
  • TARLAN — от 39 626 140 ₸, Комфорт +
  • BAIQADAM — от 66 665 500 ₸, Бизнес
  • DOSTYQ 300 — от 428 800 000 ₸, Элит
  • MÁŃGILIK — от 36 378 000 ₸, Бизнес
  • MEIIRIM — от 38 917 200 ₸, Комфорт+
  • NYGMET — от 43 627 100 ₸, Бизнес
  • OLYMPIC PARK — от 22 657 000 ₸, Комфорт
  • Qaharman — от 27 116 999 ₸, Комфорт+
  • SAF AVENUE — от 78 530 100 ₸, Бизнес+
  • TAUKEN Residences — от 285 650 000 ₸, Премиум

Сданные и строящиеся ЖК Алматы по реестру долевого строительства

100 жилых комплексов Алматы, которые есть в государственном реестре долевого строительства, но подбор квартир по ним застройщики на Salemdom не публикуют: сроки ввода, схема гарантии, застройщик с БИН, характеристики домов и распроданность по реестру.

  • Auezov City — BAZIS-A, Введён в эксплуатацию, 1 кв. 2027
  • Алатау сити — Арена Хоум, Срок ввода наступил, 1 кв. 2022
  • Arena Park Comfort — BI Group, Частично введён, 2 кв. 2027
  • Легенда — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 1 кв. 2025
  • KERUEN CITY — RAMS, Строится, 4 кв. 2027
  • Jazz — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 3 кв. 2024
  • Акварель — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • Gulder — BI Group, Срок ввода наступил, 2 кв. 2022
  • Метрополь — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 1 кв. 2025
  • ALA Park — BI Group, Срок ввода наступил, 4 кв. 2024
  • RAMS Saiahat — RAMS, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Алмалы — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 2 кв. 2021
  • Central Avenue — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2023
  • КТК/МЖК Parasat 2 III — PARASAT CAPITAL, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Al farabi 27 — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 4 кв. 2024
  • Алтын сити — РЕСМИ-ТАБЫС, Срок ввода наступил, 3 кв. 2022
  • Ақкент 1 — Ahsel, Частично введён, 3 кв. 2027
  • SEIFULLIN — Sensata Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2024
  • DIAMOND — Kusto Home, Строится, 3 кв. 2027
  • Maxima City — KazSMU, Частично введён, 3 кв. 2027
  • Verdi — BI Group, Введён в эксплуатацию, 2 кв. 2026
  • Gulder (Алматы) — Garant stroy, Срок ввода наступил, 3 кв. 2023
  • ALTAI CITY — Диал-Строй, Строится, 1 кв. 2027
  • TAULAN — BAZIS-A, Строится, 3 кв. 2031
  • Unay — СК Главстрой, Строится, 4 кв. 2026
  • Tamarix City — РЕСМИ-ТАБЫС, Срок ввода наступил, 4 кв. 2022
  • Aisafi — Нурас Инжиниринг, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • Life Town — Garant stroy, Срок ввода наступил, 2 кв. 2024
  • Lifetown — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2025
  • White Residence — Tau Development, Введён в эксплуатацию, 3 кв. 2026
  • Abay — Tau Development, Срок ввода наступил, 4 кв. 2024
  • Level — BIG DEVELOPMENT Co, Строится, 4 кв. 2026
  • RAAF Park — Raaf Group, Введён в эксплуатацию, 1 кв. 2026
  • TITUL TOWN — SMR Eurasia, Строится, 4 кв. 2026
  • Turar — Everest Development, Строится, 4 кв. 2026
  • VESPER Residence Complex — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Парасат — SHEBERBUILD, Срок ввода наступил, 4 кв. 2022
  • East Alatau — Global Stroy Project, Строится, 3 кв. 2026
  • Remizovka — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 2 кв. 2023
  • Zamandas — Свой Дом, Строится, 1 кв. 2028
  • Каспий — SMR Eurasia, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Status 2.0 — Galereya, Строится, 4 кв. 2026
  • Алтын сити (Алматы) — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • PARASAT II 1 — PARASAT CAPITAL, Срок ввода наступил, 3 кв. 2025
  • Parasat 2 III — PARASAT CAPITAL, Строится, 2 кв. 2027
  • QAMQOR QALA — Samgau Construction Almaty, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Alma City — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 3 кв. 2022
  • ETASA Residence ІІI — Тамерлан, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • ZEYIN — Monolit Group, Строится, 4 кв. 2026
  • VERTEX GARDEN — ЖК Теремки, Строится, 4 кв. 2026
  • Orleu Park — Aibat Construction, Строится, 4 кв. 2026
  • Галамат — Элит Проект Инжиниринг, Срок ввода наступил, 2 кв. 2024
  • Клубный дом 44 — BI Group, Введён в эксплуатацию, 1 кв. 2026
  • Arlan — Atamura Group, Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • 12 месяцев — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 4 кв. 2020
  • Almatym — Свой Дом, Срок ввода наступил, 2 кв. 2025
  • AMIR — BI Group, Срок ввода наступил, 2 кв. 2023
  • Arlan (Талгар) — Atamura Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • Art Residence — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2019
  • Atameken — BI Group, Срок ввода наступил, 4 кв. 2019
  • Atria — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 3 кв. 2021
  • Basenova 10 — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 1 кв. 2022
  • Bereket — BI Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2019
  • Boulevard Residence — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2025
  • Braun — Tau Development, Срок ввода наступил, 4 кв. 2019
  • Chocolate — BI Group, Срок ввода наступил, 2 кв. 2021
  • City Plus — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 4 кв. 2021
  • Element — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 1 кв. 2021
  • ETASA Residence — Тамерлан, Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • ETASA Residence ІІ (Алматы) — Тамерлан, Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • Exclusive duet — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • Exclusive Star — Арена Хоум, Срок ввода наступил, 4 кв. 2021
  • Exlusive Life — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), Срок ввода наступил, 2 кв. 2019
  • Gul-Ana — KazSMU, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • HEAVEN — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 4 кв. 2021
  • Jana Qainar — Global Stroy Project, Срок ввода наступил, 3 кв. 2024
  • Lake Town — BI Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2022
  • Laketown 2 — Garant stroy, Срок ввода наступил, 3 кв. 2023
  • ONER Towers — BI Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2024
  • Primavera — BAZIS-A, Срок ввода наступил, 2 кв. 2024
  • R-House 2 — Тамерлан, Срок ввода наступил, 2 кв. 2022
  • Riverside — BI Group, Срок ввода наступил, 2 кв. 2022
  • Sensata city — Sensata Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2026
  • Shahar City — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • TauGul — BI Group, Срок ввода наступил, 3 кв. 2023
  • TERRA — Tau Development, Срок ввода наступил, 2 кв. 2021
  • TERRACOTTA — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 2 кв. 2022
  • Urban Park — BI Group, Срок ввода наступил, 4 кв. 2023
  • Алма Тау — Строительная Компания Элитстрой, Срок ввода наступил, 4 кв. 2021
  • Аспан Сити — Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), Срок ввода наступил, 1 кв. 2022
  • Асыл Тау — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2019
  • Асыл Тобе — BI Group, Срок ввода наступил, 4 кв. 2020
  • АТЛАНТ — Нов-Эк, Срок ввода наступил, 1 кв. 2020
  • Достар — Элитстрой Алматы, Срок ввода наступил, 1 кв. 2024
  • Жер-Ана — Атрикс-Строй, Срок ввода наступил, 3 кв. 2023
  • Кристалл — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 2 кв. 2024
  • Көк Бәйтерек — TransMaks, Срок ввода наступил, 4 кв. 2022
  • Мегаполис — Тамерлан, Срок ввода наступил, 1 кв. 2022
  • ОНЕР — BI Group, Срок ввода наступил, 1 кв. 2023
  • Теремки — Qazaq Stroy, Срок ввода наступил, 3 кв. 2022

Сданные ЖК Алматы по реестру (82) · Строящиеся ЖК Алматы по реестру (18)

Цена за м² в новостройках Алматы по районам

РайонНовостроекЦена за м², отМедиана за м²Квартира, от
Бостандыкский район31 410 098 ₸/м²2 282 371 ₸/м²73 184 240 ₸
Медеуский район6748 891 ₸/м²1 855 509 ₸/м²29 862 620 ₸
Наурызбайский район2722 779 ₸/м²1 158 372 ₸/м²28 189 920 ₸
Ауэзовский район2795 000 ₸/м²795 000 ₸/м²38 917 200 ₸
Алатауский район6539 831 ₸/м²611 491 ₸/м²21 827 200 ₸
Турксибский район5505 000 ₸/м²533 167 ₸/м²21 280 000 ₸
Талгарский район2339 853 ₸/м²387 583 ₸/м²11 739 200 ₸
Карасайский район3370 000 ₸/м²370 000 ₸/м²21 849 600 ₸

Цена за м² рассчитана по квартирам, которые сейчас в продаже; обновляется при каждом обновлении каталога.

Застройщики Алматы по данным госреестра

Ещё застройщики Алматы в реестре: Тамерлан, Ahsel, SMR Eurasia, Свой Дом, RAMS, KazSMU, Raaf Group, Атрикс-Строй, Нов-Эк, TransMaks, Нурас Инжиниринг, Диал-Строй, Kusto Home, Everest Development, Galereya

Весь рейтинг застройщиков → · Недобросовестные застройщики

Динамика цен на новостройки Алматы

С 20 сен по 14 окт медианная цена квартиры снизилась на 0,6%: с 39 279 785 ₸ до 39 030 200 ₸. Замеры делаются по каталогу при каждом обновлении сайта, всего наблюдений — 18.

ДатаМедиана квартирыМинимумЖК в каталогеК прошлому замеру
23 авг38 807 604 ₸11 739 200 ₸25—
24 авг38 807 604 ₸11 739 200 ₸250%
20 сен39 279 785 ₸11 739 200 ₸52выборка изменилась
21 сен39 279 785 ₸11 739 200 ₸520%
27 сен39 279 785 ₸11 739 200 ₸560%
11 окт39 030 200 ₸11 739 200 ₸56-0,6%
12 окт38 862 402 ₸11 739 200 ₸56-0,4%
14 окт39 030 200 ₸11 739 200 ₸56+0,4%

Медиана считается по минимальным ценам квартир в жилых комплексах, которые есть в каталоге на дату замера. Это не индекс рынка недвижимости и не оценка стоимости конкретной квартиры.

Самые продаваемые ЖК Алматы: сентябрь 2026

  1. Arena City Balance - B — +28 квартир за месяц
  2. Dastur - 3 — +26 квартир за месяц
  3. NURLY DALA 2 — +25 квартир за месяц
  4. Arena City Balance - A — +24 квартир за месяц
  5. AUEZOV CITY PRO — +21 квартир за месяц

Весь дайджест →

Новости рынка новостроек Алматы

Вопросы и ответы

Сколько стоит квартира в новостройке в Алматы?

В каталоге 54 жилых комплексов. Квартиры — от 11 739 200 ₸, квадратный метр — от 339 853 ₸, медиана около 780 000 ₸ за м². Считается по квартирам, которые сейчас в продаже.

Как изменились цены на новостройки Алматы за последние месяцы?

С 20 сен по 14 окт медианная цена квартиры снизилась на 0,6%: с 39 279 785 ₸ до 39 030 200 ₸. Всего наблюдений — 18.

В каких районах Алматы новостройки дешевле?

Карасайский район — медиана 370 000 ₸ за м² по 3 ЖК; Талгарский район — медиана 387 583 ₸ за м² по 2 ЖК; Турксибский район — медиана 533 167 ₸ за м² по 5 ЖК.

Сколько новостроек Алматы продаётся через эскроу-счёт?

28 из 54 комплексов имеют банк-гарант по государственному реестру долевого строительства. Деньги дольщика лежат на счёте в банке до ввода дома в эксплуатацию.

Когда сдаются новостройки Алматы?

2024 год — 1 ЖК, 2025 год — 6 ЖК, 2026 год — 8 ЖК, 2027 год — 25 ЖК, 2028 год — 11 ЖК.

Какие квартиры по комнатности есть в Алматы и от какой цены?

1-комнатные — от 11 739 200 ₸ (от 25.52 м²); 2-комнатные — от 14 912 400 ₸ (от 41 м²); 3-комнатные — от 27 512 220 ₸ (от 52.6 м²); 4-комнатные и больше — от 28 583 000 ₸ (от 56.6 м²).

Ещё: Комфорт-класс · Бизнес-класс · Премиум-класс · От Atamura Group · От Sensata Group

Новостройки области: Алматинская область

Другие города: Астана · Шымкент · Атырау · Караганда · Костанай · Усть-Каменогорск · Актобе · Конаев · Актау · Семей · Кокшетау · Уральск · Павлодар · Жезказган

Разделы: Рейтинг застройщиков · Ипотечный калькулятор · Бесплатный подбор квартиры · Застройщикам · О Salemdom · Контакты