Новостройка класса Комфорт. Алматы, р. Талгар, с. Туздыбастау, кв. 065, уч. 2103
№2 по продажам в Талгарском районе — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Samgau Construction Almaty; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 113 квартир по реестру, продано 46 %; индекс ЖК по реестру 60/100 — застройщик 14/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Алматы по реестру (82)
ЖК «QAMQOR QALA» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Samgau Construction Almaty в Алматы, район Талгар, с. Туздыбастау, кв. 065, уч. 2103. 6 домов; 3 этажа; 6 подъездов; конструктив: стеновая система, комбинированное; фасад: клинкерные панели, акриловая штукатурка, цементная штукатурка, клинкерный кирпич, акриловая штукатурка, минеральная штукатурка; потолки 3,0 м. В реестре комплекс учтён 2 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. По данным реестра в комплексе 113 квартир: однокомнатных — 14 (32,6 м²–39,9 м²), двухкомнатных — 63 (42 м²–65,6 м²), трёхкомнатных — 35 (58 м²–89,2 м²), четырёхкомнатных — 1 (92,5 м²). В среднем 6,3 квартиры на этаж в подъезде. Продано 52 (46 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 1 и ещё 1. Кадастровый номер участка: 03-051-065-9958, 03-051-383-383. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Qamqor Group KZ, БИН 240540035752. Технический и авторский надзор: ART Engineering. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 426 м: Эльдар); остановки транспорта — 4 (ближайшая остановка в 492 м: Комплекс Султан); школы и детские сады — 1 (ближайшая школа или детский сад в 918 м: Школа №48); парки и спортплощадки — 5 (ближайший парк или спортплощадка в 245 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 магазинов, 4 остановок транспорта, 5 мест досуга, 1 образовательных объектов.
Застройщик — Samgau Construction Almaty. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: TOO «Samgau Construction Almaty», БИН 070440028076. Договоры заключает уполномоченная компания Qamqor Group KZ (БИН 240540035752).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 6 домов; 3 этажа; 6 подъездов; конструктив: стеновая система, комбинированное; фасад: клинкерные панели, акриловая штукатурка, цементная штукатурка, клинкерный кирпич, акриловая штукатурка, минеральная штукатурка; потолки 3,0 м. Стены: железобетонный, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "QAMQOR QALA" — 31.08.2026; ЖК "QAMQOR QALA" (3 очередь) — 31.08.2026.
По реестру в комплексе 113 квартир: однокомнатных — 14, двухкомнатных — 63, трёхкомнатных — 35, четырёхкомнатных — 1. Площади: однокомнатные от 32,6 м² до 39,9 м², двухкомнатные от 42 м² до 65,6 м², трёхкомнатные от 58 м² до 89,2 м², четырёхкомнатные от 92,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 6,3 квартиры.
По данным реестра продано 52 из 113 квартир (46 %). По комнатности: однокомнатные — 86 %, двухкомнатные — 44 %, трёхкомнатные — 34 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 03-051-065-9958, 03-051-383-383. Технадзор: ART Engineering.
По реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 2.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 426 м: Эльдар); остановки транспорта — 4 (ближайшая остановка в 492 м: Комплекс Султан); школы и детские сады — 1 (ближайшая школа или детский сад в 918 м: Школа №48); парки и спортплощадки — 5 (ближайший парк или спортплощадка в 245 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1364, 1400). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.