Новостройка класса Стандарт. Алматы, р. Талгар, с. Жана куат, ул. 28, д. 1009/1
Коротко: Застройщик — Aibat Construction; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 48 квартир по реестру, продано 2 %; индекс ЖК по реестру 56/100 — защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10 (без учёта застройщика).
В подборке: Строящиеся ЖК Алматы по реестру (18)
ЖК «Orleu Park» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Aibat Construction в Алматы, район Талгар, с. Жана куат, ул. 28, д. 1009/1. 1 дом; этажность 3–4; 2 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита; потолки 2,7 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 48 квартир: однокомнатных — 32 (36,8 м²–47,9 м²), двухкомнатных — 16 (65,9 м²–81,5 м²). В среднем 6,0 квартиры на этаж в подъезде. Продано 1 (2 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в мае 2026 года. Плановый срок ввода — IV квартал 2026 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ87VWE00002747. Кадастровый номер участка: 03-051-191-3584. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Орлеу Парк, БИН 250940019589. Технический и авторский надзор: TK- Engineering. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: школы и детские сады — 2 (ближайшая школа или детский сад в 750 м: Лучшие дети). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 образовательных объектов.
Застройщик — Aibat Construction. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Aibat Construction", БИН 151240009181. Договоры заключает уполномоченная компания Орлеу Парк (БИН 250940019589).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 3–4; 2 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита; потолки 2,7 м. Стены: теплоблок. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в мае 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 48 квартир: однокомнатных — 32, двухкомнатных — 16. Площади: однокомнатные от 36,8 м² до 47,9 м², двухкомнатные от 65,9 м² до 81,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 6,0 квартиры.
По данным реестра продано 1 из 48 квартир (2 %). По комнатности: однокомнатные — 3 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 03-051-191-3584. Технадзор: TK- Engineering.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: школы и детские сады — 2 (ближайшая школа или детский сад в 750 м: Лучшие дети). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1450). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.