Август 2026 в Талгарском районе: 3 объекта получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 548 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
За август 2026 в реестр долевого строительства в Талгарском районе вошло 3 объекта на 548 квартир. Официальные продажи стартовали у застройщиков СК Главстрой, Atamura Group и Aibat Construction. Наибольшее количество квартир представлено в проекте Unay.
Объекты различаются по классу и защите прав дольщиков. ЖК Unay и Orleu Park относятся к эконом (IV класс), а Аура (3 очередь) — к комфорту (III класс). Схемы защиты включают БВУ для одного объекта и МИО для двух. По комнатности преобладают однокомнатные квартиры — 64 %, двухкомнатные — 29 %, трёхкомнатные — 7 %. Плановые сроки ввода варьируются от ноября 2026 до августа 2028.
Покупателю на старте продаж важно проверить наличие разрешения на привлечение денег дольщиков в госреестре. Рекомендуем изучить схему защиты средств, сроки ввода и технические характеристики объекта, включая материал стен и высоту потолков. Также следует уточнить вид отделки и данные уполномоченной компании по каждому ЖК.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За август 2026 в реестр долевого строительства в Талгарском районе вошло 3 объекта на 548 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: БВУ — 1, МИО — 2. Застройщиков — 3, больше всего квартир у СК Главстрой. Плановые сроки ввода — от ноября 2026 до августа 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Unay | СК Главстрой | БВУ | 412 | декабрь 2026 |
| Аура (3 очередь) | Atamura Group | МИО | 88 | август 2028 |
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | ноябрь 2026 |
В новых объектах Талгарского района однокомнатные — 64 %, двухкомнатные — 29 %, трёхкомнатные — 7 % квартир.
| Застройщик | Объектов | Квартир |
|---|---|---|
| СК Главстрой | 1 | 412 |
| Atamura Group | 1 | 88 |
| NAK | 1 | 48 |
Unay — новый объект застройщика СК Главстрой, Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с. Бесагаш, ул. Новостройка, уч. 2350. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 1 сентября 2026, строительство начато 29 декабря 2025, плановый ввод — декабрь 2026.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5, 1 дом, 15 подъездов. Конструкция — стеновая система, стены — газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 412: 1-комнатных — 288 (35,8–49,89 м²), 2-комнатных — 104 (56,71–63,4 м²), 3-комнатных — 20 (85,16–85,16 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО «СтройИнжКонтроль», уполномоченная компания — ТОО "Itera Project".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | СК Главстрой |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 412 |
| Разрешение | 1 сентября 2026 |
| Плановый ввод | декабрь 2026 |
Аура (3 очередь) — новый объект застройщика Atamura Group, Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с.Тузусай, ул. С. Датулы, д. 100Г. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 31 декабря 2025, плановый ввод — август 2028.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — комфорт (III класс). Этажность — 5, 2 дома, 2 подъезда. Конструкция — комбинированное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 88: 1-комнатных — 28 (43,95–49,02 м²), 2-комнатных — 40 (49,33–69,02 м²), 3-комнатных — 20 (74,1–75,41 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — улучшенная черновая, черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "Инновация".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Atamura Group |
| Схема | МИО |
| Класс | Комфорт |
| Квартир | 88 |
| Разрешение | 28 июля 2026 |
| Плановый ввод | август 2028 |
Orleu Park — новый объект застройщика NAK, Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с. Жана куат, ул. 28, д. 1009/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 22 мая 2026, плановый ввод — ноябрь 2026.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 4 (3 этажа + мансарда), 1 дом, 2 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — теплоблок, фасад — фиброцементная плита.
Квартир — 48: 1-комнатных — 32 (36,81–47,92 м²), 2-комнатных — 16 (65,89–81,48 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. На 31 августа 2026 в реестре уже отмечено 1 квартира проданными.
Технический надзор — ТОО "TK- Engineering", уполномоченная компания — ТОО "КазКом Контракт".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | NAK |
| Схема | МИО |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 48 |
| Разрешение | 28 июля 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2026 |
3 объекта на 548 квартир: Unay (СК Главстрой), Аура (3 очередь) (Atamura Group), Orleu Park (NAK).
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
Unay — БВУ; Аура (3 очередь) — МИО; Orleu Park — МИО. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — Orleu Park, ноябрь 2026. Unay — декабрь 2026; Аура (3 очередь) — август 2028; Orleu Park — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 июля 2026 и которые появились к 31 августа 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.