Qazaq Stroy — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Qazaq Stroy: 22 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 21, Астана — 1), с 2018 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/20/1, продано 3 % квартир,…
- Объектов в реестре: 22
- ЖК: 9
- Города: Алматы (21), Астана (1)
- Первый старт строительства: 2018
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 1 / 20 / 1
- Квартир по реестру: 823, продано 3 %
- Плановый срок ввода наступил: 21 из 22
- Место в рейтинге по продажам: 50-е из 62, продано 26 квартир
- Балл Salemdom: 64,4 из 100
ЖК застройщика Qazaq Stroy на Salemdom
Алматы · 7
- Кристалл — Срок ввода наступил
- Alma City — Срок ввода наступил
- Теремки — Срок ввода наступил
- TERRACOTTA — Срок ввода наступил
- City Plus — Срок ввода наступил
- HEAVEN — Срок ввода наступил
- 12 месяцев — Срок ввода наступил
Астана · 1
- Green Town — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Qazaq Stroy" — БИН 050540016141
- ТОО "Елимай-Invest" — БИН 160640016168
- ТОО "ЖК Теремки" — БИН 200540007036
Разложение балла
- Масштаб: 17 из 25
- Опыт: 15 из 15
- Сроки по реестру: 19.1 из 20
- Спрос: 0.6 из 20
- Прозрачность: 4.7 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Qazaq Stroy?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 64,4 из 100. С участием банка — 1 из 22 объектов, с гарантией КЖК — 20, по разрешению акимата — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Qazaq Stroy в госреестре?
22 объекта долевого строительства — 9 ЖК (Алматы — 21, Астана — 1). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
В каких городах строит Qazaq Stroy?
По госреестру Qazaq Stroy строит в 2 городах: Алматы — 21, Астана — 1. В городе Алматы больше всего объектов в районах: Бостандыкский — 2, Наурызбайский — 1, Турксибский — 1, Алмалинский — 1.
Сколько лет Qazaq Stroy на рынке?
Первый объект Qazaq Stroy в госреестре долевого строительства начат в 2018 году — около 8 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Qazaq Stroy есть на Salemdom?
На Salemdom 9 ЖК застройщика Qazaq Stroy: Green Town (Астана), Alma City (Алматы), TERRACOTTA (Алматы), Теремки (Алматы), 12 месяцев (Алматы), City Plus (Алматы), HEAVEN (Алматы), VERTEX GARDEN (Алматы) и другие. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Qazaq Stroy сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: VERTEX GARDEN — декабрь 2026. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли Qazaq Stroy дома в срок?
Из 22 объектов со сроком ввода у 21 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Qazaq Stroy просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Qazaq Stroy нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Qazaq Stroy?
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 20, разрешение акимата — 1. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Qazaq Stroy с участием банка (эскроу)?
Да: 1 из 22 объектов Qazaq Stroy (5 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Qazaq Stroy?
По реестру у застройщика 823 квартиры, продано 26 — 3 %. Данные о продажах есть по 3 из 22 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Qazaq Stroy?
Открытого каталога квартир с ценами у Qazaq Stroy на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Qazaq Stroy в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Qazaq Stroy в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Qazaq Stroy в рейтинге застройщиков Казахстана?
50-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 26 квартир во всех объектах Qazaq Stroy в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Qazaq Stroy балл Salemdom 64,4 из 100.
Чем Qazaq Stroy сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Qazaq Stroy составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, надзор — 8 из 8. Слабее всего: спрос — 0,6 из 20, прозрачность — 4,7 из 12. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Qazaq Stroy выглядит среди застройщиков города Алматы?
В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга Qazaq Stroy на 6-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Qazaq Stroy в городе Алматы 21 объект.
Насколько открыт застройщик Qazaq Stroy?
По реестру: фотографии стройки есть у 23 % объектов Qazaq Stroy, сайт ЖК — у 27 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 68 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Qazaq Stroy?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Qazaq Stroy. По 20 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Qazaq Stroy в реестре долевого строительства?
ТОО "Qazaq Stroy" (БИН 050540016141); ТОО "Елимай-Invest" (БИН 160640016168); ТОО "ЖК Теремки" (БИН 200540007036). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Qazaq Stroy?
По числу квартир в реестре — Green Town (Астана): 657 квартир, плановый срок ввода — январь 2025.
Как проверить застройщика Qazaq Stroy перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Qazaq Stroy; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Qazaq Stroy через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Qazaq Stroy и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Qazaq Stroy по месяцам
50-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 26 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 1 | дайджест |