Июль 2026 в Казахстане: 12 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 2 952 квартиры. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
За июль 2026 в реестр долевого строительства в Казахстане вошло 12 объектов на 2 952 квартиры. Продажи стартовали у 9 застройщиков, среди которых BI Group, BAZIS-A, NAK, ULYTAU Group, Свой Дом, Stroy Opt, Orda Invest, Ситеко и ЖК Теремки. Больше всего квартир вывел на рынок BI Group.
Объекты представлены преимущественно IV классом и малогабаритным жильем. По комнатности преобладают двухкомнатные (36 %) и однокомнатные (32 %) квартиры, трехкомнатные составляют 26 %, а четырехкомнатные — 6 %. Схемы защиты распределились так: БВУ — 7, КЖК — 3, МИО — 2. Плановые сроки ввода жилья варьируются от ноября 2026 до мая 2028.
Покупателю на старте продаж важно проверить разрешение на привлечение денег дольщиков и выбранную схему защиты. Рекомендуем изучить данные госреестра по срокам ввода, типу конструкции стен и отделке. Также стоит обратить внимание на компанию технического надзора и уполномоченную организацию, ответственную за строительство объекта.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в реестр долевого строительства в Казахстане вошло 12 объектов на 2 952 квартиры. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: БВУ — 7, МИО — 2, КЖК — 3. Застройщиков — 9, больше всего квартир у BI Group. Плановые сроки ввода — от ноября 2026 до мая 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Saulet 3 | BI Group | БВУ | 469 | май 2028 |
| Dala Jusan (пятна 3, 4) | NAK | БВУ | 444 | июль 2027 |
| Shakarim Avenue | ULYTAU Group | МИО | 418 | ноябрь 2026 |
| ALTER (пятно 9) | BAZIS-A | БВУ | 362 | июнь 2027 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | БВУ | 282 | апрель 2027 |
| ANSAR | Свой Дом | БВУ | 266 | декабрь 2027 |
| OZAT | Stroy Opt | КЖК | 204 | ноябрь 2027 |
| FORTIS (пятно 34) | BAZIS-A | КЖК | 171 | август 2027 |
| Livento | Orda Invest | МИО | 120 | май 2027 |
| MAVERICK (4 квартал) | BAZIS-A | БВУ | 90 | ноябрь 2027 |
| JAGALAU | Ситеко | КЖК | 66 | декабрь 2026 |
| VERTEX GARDEN | Qazaq Stroy | БВУ | 60 | декабрь 2026 |
В новых объектах Казахстана двухкомнатные — 36 %, однокомнатные — 32 %, трёхкомнатные — 26 %, четырёхкомнатные — 6 % квартир.
| Застройщик | Объектов | Квартир |
|---|---|---|
| BI Group | 2 | 751 |
| BAZIS-A | 3 | 623 |
| NAK | 1 | 444 |
| ULYTAU Group | 1 | 418 |
| Свой Дом | 1 | 266 |
| Stroy Opt | 1 | 204 |
| Orda Invest | 1 | 120 |
| Ситеко | 1 | 66 |
| Qazaq Stroy | 1 | 60 |
Saulet 3 — новый объект застройщика BI Group, Жетысуский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Жетысу, пр. Райымбека, уч. 219Б. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 24 июня 2026, строительство начато 10 июня 2026, плановый ввод — май 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 7-8-9, 1 дом, 13 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, hpl-панели, клинкерный кирпич.
Квартир — 469: 1-комнатных — 148 (27,58–47,45 м²), 2-комнатных — 151 (43,23–62,9 м²), 3-комнатных — 116 (66,5–94,6 м²), 4-комнатных — 54 (105,64–111,96 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — улучшенная черновая. На 31 июля 2026 в реестре уже отмечено 33 квартиры проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО «АтлантСтройгрупп».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 469 |
| Разрешение | 24 июня 2026 |
| Плановый ввод | май 2028 |
Dala Jusan (пятна 3, 4) — новый объект застройщика NAK, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Толе би, уч. 10. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 20 мая 2026, строительство начато 15 декабря 2025, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 2 дома, 13 подъездов. Конструкция — бескаркасное, стены — кирпич, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 444: 1-комнатных — 161 (29,82–76,32 м²), 2-комнатных — 139 (51,2–60,03 м²), 3-комнатных — 144 (36,82–78,83 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — предчистовая. Пассажирских лифтов — 5. Парковочных мест — 122.
Технический надзор — ТОО "TRUST QURYLYS KZ", уполномоченная компания — ТОО "ТОRТАY еnginеering Co.".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | NAK |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 444 |
| Разрешение | 20 мая 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
Shakarim Avenue — новый объект застройщика ULYTAU Group, Сарыаркинский район, Астана. Адрес по реестру: район Нұра, улица Е 882, д. 9/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 9 июля 2026, строительство начато 17 декабря 2025, плановый ввод — ноябрь 2026.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 14, 17, 1 дом, 7 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — клинкерный кирпич, фиброцементные панели.
Квартир — 418: 1-комнатных — 117 (40,19–46,43 м²), 2-комнатных — 88 (49,89–73,78 м²), 3-комнатных — 161 (52,29–126,9 м²), 4-комнатных — 52 (112,93–180,31 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 209.
Технический надзор — ТОО "AstAsGroup", уполномоченная компания — ТОО "БизнесСтройХолдинг".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ULYTAU Group |
| Схема | МИО |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 418 |
| Разрешение | 9 июля 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2026 |
ALTER (пятно 9) — новый объект застройщика BAZIS-A, район Сарайшық, Астана. Адрес по реестру: р. Сарайшық, прсч. ул. А. Байтұрсынұлы, К. Әзірбаева и 23-16. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 29 июня 2026, строительство начато 8 июня 2026, плановый ввод — июнь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 1 дом, 6 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — теплоблок, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 362: 1-комнатных — 186 (35,4–47,4 м²), 2-комнатных — 126 (37,25–73,6 м²), 3-комнатных — 50 (37,25–87,2 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 6. Парковочных мест — 93.
Технический надзор — ТОО "Демеу Строй Консалтинг", уполномоченная компания — ТОО "АВС Проект ЛТД".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 362 |
| Разрешение | 29 июня 2026 |
| Плановый ввод | июнь 2027 |
UIA. DARYN - H — новый объект застройщика BI Group, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, пр. Ұлы Дала, уч. 6. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 3 июля 2026, строительство начато 22 июня 2026, плановый ввод — апрель 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — малогабаритное (Малогабаритное жилье). Этажность — 9, 12, 1 дом, 7 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 282: 1-комнатных — 22 (37,61–37,69 м²), 2-комнатных — 159 (42,39–58,82 м²), 3-комнатных — 101 (64,71–125,04 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 4. На 31 июля 2026 в реестре уже отмечено 104 квартиры проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО MX-ENGINEERING.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Малогабаритное |
| Квартир | 282 |
| Разрешение | 3 июля 2026 |
| Плановый ввод | апрель 2027 |
ANSAR — новый объект застройщика Свой Дом, Жетысуский район, Алматы. Адрес по реестру: р. Жетысу, ул. Панфилова, д. 27. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 30 июня 2026, строительство начато 19 июня 2026, плановый ввод — декабрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 5 домов, 5 подъездов. Конструкция — стеновая система, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — композитные панели.
Квартир — 266: 1-комнатных — 108 (40,74–45,35 м²), 2-комнатных — 106 (46,56–78,87 м²), 3-комнатных — 32 (77,25–104,04 м²), 4-комнатных — 20 (109,33–141,02 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — улучшенная черновая. На 31 июля 2026 в реестре уже отмечено 1 квартира проданными.
Технический надзор — ТОО "СИТИСТРОЙТЕХ", уполномоченная компания — ТОО «CORPUS PRO».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Свой Дом |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 266 |
| Разрешение | 30 июня 2026 |
| Плановый ввод | декабрь 2027 |
OZAT — новый объект застройщика Stroy Opt, район Нура, Астана. Адрес по реестру: р. Нұра, ул. шос. Коргалжын, уч. 40Б. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 15 июля 2026, строительство начато 19 мая 2026, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5, 1 дом, 11 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 204: 1-комнатных — 82 (34,31–48,89 м²), 2-комнатных — 106 (49,92–74,25 м²), 3-комнатных — 16 (56,48–93,43 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1.
Технический надзор — ТОО "AstAsGroup", уполномоченная компания — ТОО "Астана Эксперт Групп".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Stroy Opt |
| Схема | КЖК |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 204 |
| Разрешение | 15 июля 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
FORTIS (пятно 34) — новый объект застройщика BAZIS-A, район Нура, Астана. Адрес по реестру: район Нұра, пересечение улиц №Е22, Е51, Е102 и Хусейн бен Талал. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 13 июня 2025, строительство начато 3 июня 2026, плановый ввод — август 2027.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 20, 1 дом, 1 подъезд. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементная плита.
Квартир — 171: 1-комнатных — 76 (38–40,5 м²), 2-комнатных — 57 (52–57,7 м²), 3-комнатных — 38 (74,9–78,8 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 3.
Технический надзор — ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ", уполномоченная компания — ТОО "DP Engineering Group".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | КЖК |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 171 |
| Разрешение | 13 июня 2025 |
| Плановый ввод | август 2027 |
Livento — новый объект застройщика Orda Invest, Байконырский район, Астана. Адрес по реестру: район Байқоңыр, улица Иманова, д. 24. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 13 июля 2026, строительство начато 26 июня 2026, плановый ввод — май 2027.
Схема защиты дольщиков — разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (выдаётся после возведения каркаса дома). Класс по реестру — малогабаритное (Малогабаритное жилье). Этажность — 9, 12, 1 дом, 3 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, клинкерные панели.
Квартир — 120: 1-комнатных — 11 (41,58–42,24 м²), 2-комнатных — 49 (46,54–69,56 м²), 3-комнатных — 49 (61,7–95,17 м²), 4-комнатных — 11 (93,09–93,57 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — предчистовая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 63.
Технический надзор — ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ", уполномоченная компания — ВАСТОК про ЖШС.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Orda Invest |
| Схема | МИО |
| Класс | Малогабаритное |
| Квартир | 120 |
| Разрешение | 13 июля 2026 |
| Плановый ввод | май 2027 |
MAVERICK (4 квартал) — новый объект застройщика BAZIS-A, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, прсч. ул. Е542, Е548, Е550, Е552 и Е555. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 18 июня 2026, строительство начато 14 ноября 2025, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 4, 1 дом, 9 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — керамогранит.
Квартир — 90: 2-комнатных — 30 (62,5–67,3 м²), 3-комнатных — 30 (102–105,1 м²), 4-комнатных — 30 (126,8–135,9 м²). Потолки — 3,3 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 100.
Технический надзор — ТОО "AVERTI GROUP", уполномоченная компания — ТОО "ЛидерСтройGroup".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 90 |
| Разрешение | 18 июня 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
JAGALAU — новый объект застройщика Ситеко, Семей. Адрес по реестру: ул. Иртышская, д. 3/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 3 июня 2026, строительство начато 31 декабря 2025, плановый ввод — декабрь 2026.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 12, 1 дом, 1 подъезд. Конструкция — каркасное, стены — кирпич, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 66: 1-комнатных — 22 (40,25–42,24 м²), 2-комнатных — 33 (59,62–61,73 м²), 3-комнатных — 11 (97,78–97,78 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 1. На 31 июля 2026 в реестре уже отмечено 5 квартир проданными.
Технический надзор — ТЕХНОЛОГИЯ КАЧЕСТВА ЖШС, уполномоченная компания — ТОО «NSS Project».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Ситеко |
| Схема | КЖК |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 66 |
| Разрешение | 3 июня 2026 |
| Плановый ввод | декабрь 2026 |
VERTEX GARDEN — новый объект застройщика Qazaq Stroy, Медеуский район, Алматы. Адрес по реестру: Медеуский район, микрорайон Кок-Тобе, улица Талгат Бигелдинов,, д. 138. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 3 апреля 2026, строительство начато 11 марта 2026, плановый ввод — декабрь 2026.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5, 2 дома, 4 подъезда. Конструкция — стеновая система, стены — железобетонный, фасад — клинкерный кирпич, керамогранит.
Квартир — 60: 1-комнатных — 6 (49,28–53,49 м²), 2-комнатных — 20 (71,43–79,73 м²), 3-комнатных — 26 (86,4–104,11 м²), 4-комнатных — 8 (109,87–127,28 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 2.
Технический надзор — ТОО "Техстандарт KZ", уполномоченная компания — ИП "Архитектор Сергей Фартуков".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Qazaq Stroy |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 60 |
| Разрешение | 3 апреля 2026 |
| Плановый ввод | декабрь 2026 |
12 объектов на 2 952 квартиры: Saulet 3 (BI Group), Dala Jusan (пятна 3, 4) (NAK), Shakarim Avenue (ULYTAU Group), ALTER (пятно 9) (BAZIS-A), UIA. DARYN - H (BI Group), ANSAR (Свой Дом), OZAT (Stroy Opt), FORTIS (пятно 34) (BAZIS-A) и другие.
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
Saulet 3 — БВУ; Dala Jusan (пятна 3, 4) — БВУ; Shakarim Avenue — МИО; ALTER (пятно 9) — БВУ; UIA. DARYN - H — БВУ; ANSAR — БВУ; OZAT — КЖК; FORTIS (пятно 34) — КЖК; Livento — МИО; MAVERICK (4 квартал) — БВУ. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — Shakarim Avenue, ноябрь 2026. Saulet 3 — май 2028; Dala Jusan (пятна 3, 4) — июль 2027; Shakarim Avenue — ноябрь 2026; ALTER (пятно 9) — июнь 2027; UIA. DARYN - H — апрель 2027; ANSAR — декабрь 2027. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 4 июля 2026 и которые появились к 31 июля 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.