Новостройка. Астана, г.Астана, район Байқоңыр, улица Иманова, д. 24
№1 по продажам в Байконырском районе Астаны — сентябрь 2026Старт продаж — июль 2026
Коротко: Застройщик — Orda Invest; статус по реестру: строится; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 120 квартир по реестру, продано 18 %; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 17.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 0/10.
В подборке: Строящиеся ЖК Астаны по реестру (39)
ЖК «Livento» — жилой комплекс застройщика Orda Invest в Астане, район Байқоңыр, улица Иманова, д. 24. 1 дом; этажность 9–12; 3 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 120 квартир: однокомнатных — 11 (41,6 м²–42,2 м²), двухкомнатных — 49 (46,5 м²–69,6 м²), трёхкомнатных — 49 (61,7 м²–95,2 м²), четырёхкомнатных — 11 (93,1 м²–93,6 м²). В среднем 3,3 квартиры на этаж в подъезде. Продано 21 (18 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в июне 2026 года. Плановый срок ввода — II квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 63 машиноместа (примерно 52 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 78. Кадастровый номер участка: 21-324-031-1023. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Shanyraq Construction, БИН 231040016491. Технический и авторский надзор: Трансмонтаж сервис КЗ. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 34 (ближайший магазин в 133 м: Султан); остановки транспорта — 23 (ближайшая остановка в 25 м: Микрорайон Жастар); школы и детские сады — 15 (ближайшая школа или детский сад в 359 м: Детсад №23); аптеки и клиники — 31 (ближайшая аптека или клиника в 213 м: Еврофарма); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 91 м: Iron Club). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 23 остановок транспорта, 34 магазинов, 31 медучреждений, 18 мест досуга, 15 образовательных объектов.
Застройщик — Orda Invest. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Орда строй групп", БИН 060240014641. Договоры заключает уполномоченная компания Shanyraq Construction (БИН 231040016491).
Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–12; 3 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: газобетонные блоки. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в июне 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 120 квартир: однокомнатных — 11, двухкомнатных — 49, трёхкомнатных — 49, четырёхкомнатных — 11. Площади: однокомнатные от 41,6 м² до 42,2 м², двухкомнатные от 46,5 м² до 69,6 м², трёхкомнатные от 61,7 м² до 95,2 м², четырёхкомнатные от 93,1 м² до 93,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,3 квартиры.
По данным реестра продано 21 из 120 квартир (18 %). По комнатности: однокомнатные — 73 %, двухкомнатные — 14 %, трёхкомнатные — 12 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-324-031-1023. Технадзор: Трансмонтаж сервис КЗ.
По реестру: паркинг на 63 машиноместа (примерно 52 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 34 (ближайший магазин в 133 м: Султан); остановки транспорта — 23 (ближайшая остановка в 25 м: Микрорайон Жастар); школы и детские сады — 15 (ближайшая школа или детский сад в 359 м: Детсад №23); аптеки и клиники — 31 (ближайшая аптека или клиника в 213 м: Еврофарма); парки и спортплощадки — 18 (ближайший парк или спортплощадка в 91 м: Iron Club). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1444). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.