Orda Invest — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Orda Invest: 13 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 10, Шымкент — 3), с 2017 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 2/1/10, продано 4 % квартир,…
- Объектов в реестре: 13
- ЖК: 8
- Города: Астана (10), Шымкент (3)
- Первый старт строительства: 2017
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 2 / 1 / 10
- Квартир по реестру: 1242, продано 4 %
- Плановый срок ввода наступил: 12 из 13
- Место в рейтинге по продажам: 43-е из 62, продано 46 квартир
- Балл Salemdom: 57,4 из 100
ЖК застройщика Orda Invest на Salemdom
Астана · 6
- Livento — Строится
- La Vie — Срок ввода наступил
- Europe City — Срок ввода наступил
- Олимпийский — Срок ввода наступил
- Байсанат (Астана) — Срок ввода наступил
- Baisanat — Срок ввода наступил
Шымкент · 2
Юридические лица в реестре
- ТОО "Орда строй групп" — БИН 060240014641
Разложение балла
- Масштаб: 14.3 из 25
- Опыт: 15 из 15
- Сроки по реестру: 16.9 из 20
- Спрос: 0.7 из 20
- Прозрачность: 3.1 из 12
- Надзор: 7.4 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Orda Invest?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 57,4 из 100. С участием банка — 2 из 13 объектов, с гарантией КЖК — 1, по разрешению акимата — 10. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Orda Invest в госреестре?
13 объектов долевого строительства — 8 ЖК (Астана — 10, Шымкент — 3). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
В каких городах строит Orda Invest?
По госреестру Orda Invest строит в 2 городах: Астана — 10, Шымкент — 3. В городе Астана больше всего объектов в районах: Есильский — 4, Алматинский — 1, Байконырский — 1.
Сколько лет Orda Invest на рынке?
Первый объект Orda Invest в госреестре долевого строительства начат в 2017 году — около 9 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Orda Invest есть на Salemdom?
На Salemdom 8 ЖК застройщика Orda Invest: Europe City (Астана), La Vie (Астана), Олимпийский (Астана), Baisanat (Астана), Livento (Астана), Байсанат (Астана) (Астана), Capital (Шымкент), VIVA (Шымкент). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Orda Invest сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Livento — май 2027. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли Orda Invest дома в срок?
Из 13 объектов со сроком ввода у 12 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Orda Invest просроченные стройки?
По реестру у 3 объектов Orda Invest плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Orda Invest?
По реестру: участие банка второго уровня — 2 объекта, гарантия Казахстанской жилищной компании — 1, разрешение акимата — 10. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Orda Invest с участием банка (эскроу)?
Да: 2 из 13 объектов Orda Invest (15 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Orda Invest?
По реестру у застройщика 1 242 квартиры, продано 46 — 4 %. Данные о продажах есть по 6 из 13 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Orda Invest?
Открытого каталога квартир с ценами у Orda Invest на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Orda Invest в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Orda Invest в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Orda Invest в рейтинге застройщиков Казахстана?
43-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 46 квартир во всех объектах Orda Invest в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Orda Invest балл Salemdom 57,4 из 100.
Чем Orda Invest сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Orda Invest составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, надзор — 7,4 из 8. Слабее всего: спрос — 0,7 из 20, прозрачность — 3,1 из 12. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Orda Invest выглядит среди застройщиков города Астана?
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Orda Invest на 11-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Orda Invest в городе Астана 10 объектов.
Насколько открыт застройщик Orda Invest?
По реестру: фотографии стройки есть у 69 % объектов Orda Invest, сайт ЖК — у 8 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Orda Invest?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 92 % объектов Orda Invest. По 1 объекту с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 2 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Orda Invest в реестре долевого строительства?
ТОО "Орда строй групп" (БИН 060240014641). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Orda Invest?
По числу квартир в реестре — La Vie (Астана): 614 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2025.
Как проверить застройщика Orda Invest перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Orda Invest; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Orda Invest через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Orda Invest и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Orda Invest по месяцам
43-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 46 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 21 | +21 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 1 | дайджест |
Orda Invest в новостях рынка
- Дайджест застройщика Orda Invest: сентябрь 2026
- Дайджест новостроек Байконырского района Астаны: сентябрь 2026
- Старты продаж новостроек Байконырского района Астаны: июль 2026
- Старты продаж новостроек Астаны: июль 2026
- Старты продаж новостроек Казахстана: июль 2026
- Дайджест новостроек Казахстана: сентябрь 2026