Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г. Шымкент, р. Каратау, мкр. Нурсат, уч. 135
Коротко: Застройщик — Orda Invest; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 364 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 64/100 — застройщик 17.2/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10 (без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Шымкента по реестру (37)
ЖК «Capital» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Orda Invest в Шымкенте, район Каратау, мкр. Нурсат, уч. 135. 6 домов; 9 этажей; 5 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, каркасное; фасад: фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. В реестре комплекс учтён 2 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 364 квартиры: однокомнатных — 64 (41,3 м²–50,6 м²), двухкомнатных — 80 (54,1 м²–82,2 м²), трёхкомнатных — 8 (97,3 м²–100,6 м²), четырёхкомнатных — 8 (126,3 м²–126,8 м²). В среднем 8,1 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в декабре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 11 машиномест (примерно 3 на 100 квартир); 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 38 и ещё 1. Кадастровый номер участка: 22-330-053-1231. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Сapital avenue, БИН 210940041270. Технический и авторский надзор: Engineering Services. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Orda Invest. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Орда строй групп", БИН 060240014641. Договоры заключает уполномоченная компания Сapital avenue (БИН 210940041270).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 6 домов; 9 этажей; 5 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, каркасное; фасад: фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: газоблок — перегородки внутри монолита, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в декабре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Capital" (блоки 5-9) — 09.06.2024; ЖК "Capital" — 17.10.2025.
По реестру в комплексе 364 квартиры: однокомнатных — 64, двухкомнатных — 80, трёхкомнатных — 8, четырёхкомнатных — 8. Площади: однокомнатные от 41,3 м² до 50,6 м², двухкомнатные от 54,1 м² до 82,2 м², трёхкомнатные от 97,3 м² до 100,6 м², четырёхкомнатные от 126,3 м² до 126,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 8,1 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 22-330-053-1231. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 11 машиномест (примерно 3 на 100 квартир); 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 799, 1037). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.