Новостройка класса Бизнес. Шымкент, г. Шымкент, район Каратау, мкр. Нуртас, ул. Жасыл Желек, уч. №4
Коротко: Застройщик — BI Group; 378 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 454 квартир по реестру; цены от 24 275 120 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 0/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
ЖК MERIDIAN расположен в Шымкенте, в районе Каратау (микрорайон Нуртас). Объект находится на участке №4 по улице Жасыл Желек. Городская среда данной локации характеризуется спокойным ритмом жизни и формирующейся застройкой, что обеспечивает жильцам приватность и удаленность от шумных магистралей центра города. В радиусе одного километра от комплекса сосредоточены базовые сервисы для повседневных нужд. В пешей доступности находятся аптеки и клиники, включая диагностический центр Invivo (около 781 м), а также продуктовые магазины, в частности супермаркет Magnum (примерно 917 м). Такая инфраструктура закрывает первичные потребности резидентов в медицинском обслуживании и покупке товаров первой необходимости. Проект возводится в классе «Бизнес» с общим объемом доступных квартир — 407 единиц. Стоимость жилья варьируется от 24,1 до 80,4 млн тенге, что позволяет подобрать вариант как для компактного жилья, так и для просторных семейных квартир. Срок сдачи объекта запланирован на второй квартал 2028 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и актуального ценового диапазона. Учитывая срок реализации до 2028 года, актив обладает потенциалом роста стоимости по мере развития района Каратау. Ликвидность объекта будет поддерживаться спросом на качественное современное жилье в спальных микрорайонах с базовой инфраструктурой.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 магазинов, 2 медучреждений.
Срок сдачи объекта — май 2028 года.
Цена квартир варьируется от 24 083 070 ₸ до 80 416 450 ₸.
В комплексе 2 дома высотой от 16 до 19 этажей. Здания возводятся с использованием монолитного железобетонного каркаса, фасады отделаны навесными вентилируемыми панелями, а высота потолков составляет 3 метра.
Применяются разрешение МИО и участие БВУ.
В радиусе 1 км расположен 1 магазин (Magnum, примерно в 917 м) и 2 медицинских учреждения (включая Invivo, ближайшее примерно в 781 м). Школы, детские сады и остановки транспорта в данном радиусе отсутствуют.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания ARMAN QALA BUILDING (БИН 181040001461).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 7 подъездов; конструктив: бескаркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в сентябре 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2028 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 454 квартиры: однокомнатных — 136, двухкомнатных — 164, трёхкомнатных — 126, четырёхкомнатных — 28. Площади: однокомнатные от 36,2 м² до 47,9 м², двухкомнатные от 45,6 м² до 62,9 м², трёхкомнатные от 67,3 м² до 91,8 м², четырёхкомнатные от 113,8 м² до 142,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,1 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-330-026-1678. Технадзор: ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ.
По реестру: паркинг на 132 машиноместа (примерно 29 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1488). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Каратауский район · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Каратауский район · С эскроу, Каратауский район · До 30 млн ₸, Каратауский район · До 50 млн ₸, Каратауский район · До 80 млн ₸, Каратауский район · Сдача 2028, Каратауский район