Новостройка класса Бизнес. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, проспект Байдибек Би, участок 113/16
№4 по продажам в Аль-Фарабийском районе Шымкента — сентябрь 2026№6 по продажам в Шымкенте — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 27 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 435 квартир по реестру, продано 81 %; цены от 23 534 120 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК Grand Park. Aura расположен в Абайском районе Шымкента по адресу проспект Байдибек Би, участок 113/16. Локация характеризуется сбалансированным сочетанием городской застройки и доступности ключевых транспортных артерий города. Индекс локации составляет 7.5 из 10, что подтверждает высокий потенциал района для комфортного проживания и развития. В радиусе одного километра сосредоточена вся необходимая база для повседневной жизни. В пешей доступности находятся магазины (включая АТК), аптека Europharma, школа и детский сад Батон. Для прогулок и активного отдыха доступны Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы и мемориальный комплекс «Қасірет». Транспортная доступность обеспечена двумя остановками, ближайшая из которых (Тулпар) расположена в 405 метрах. Комплекс относится к классу бизнес, предлагая современный формат жилья с ограниченным количеством лотов — в продаже осталось 65 квартир. Стоимость недвижимости варьируется от 23,5 до 84,5 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и развитого окружения, что гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность объекта. Развитие инфраструктуры Абайского района и близость рекреационных зон делают вложения в Grand Park. Aura перспективным инструментом сохранения и приумножения капитала.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 остановок транспорта, 3 магазинов, 1 образовательных объектов, 1 медучреждений, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цена варьируется от 23 534 120 ₸ до 84 463 170 ₸.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 35.5 м2, стоимость — от 23 534 120 ₸.
Применяется схема участия БВУ. Банками-гарантами выступают АО "Банк "Bank RBK" и АО "Банк Фридом Финанс Казахстан".
В радиусе 1 км расположены 3 магазина (ближайший, например, АТК, примерно в 426 м), 2 остановки (ближайшая — Тулпар, 405 м), школа или детский сад Батон (511 м), аптека Europharma (777 м) и 2 парка или сквера.
В комплексе 2 дома по 12 этажей. Высота потолков составляет 3 м, в каждом подъезде установлено 2 пассажирских лифта.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ADD Building (БИН 210340005877).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; 12 этажей; 9 подъездов; конструктив: стеновая система, бескаркасное; фасад: сэндвич-панели, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая, улучшенная черновая.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Grand Park Aura - 1" — 08.03.2026; ЖК "Grand Park Aura - 2" — 11.01.2027.
По реестру в комплексе 435 квартир: однокомнатных — 151, двухкомнатных — 134, трёхкомнатных — 98, четырёхкомнатных — 52. Площади: однокомнатные от 34,6 м² до 40,4 м², двухкомнатные от 47 м² до 138 м², трёхкомнатные от 63,5 м² до 143,7 м², четырёхкомнатные от 107,6 м² до 135,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,0 квартиры.
По данным реестра продано 352 из 435 квартир (81 %). По комнатности: однокомнатные — 83 %, двухкомнатные — 89 %, трёхкомнатные — 70 %, четырёхкомнатные — 75 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK, Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-328-001-113. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 204 машиноместа (примерно 47 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1043, 1115). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Абайский район · 1-комнатные, Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 4-комнатные и больше, Абайский район · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Абайский район · До 30 млн ₸, Абайский район · До 50 млн ₸, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2026, Абайский район