Новостройка класса Комфорт. Шымкент, город Шымкент, район «Туран», проспект Абая, № 28
№4 по продажам в Абайском районе Шымкента — сентябрь 2026№2 по продажам в Шымкенте — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 325 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 395 квартир по реестру, продано 14 %; цены от 17 590 950 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс 4Seasons. Crystal расположен в Шымкенте, в районе «Туран» по адресу: проспект Абая, 28. Локация характеризуется высоким индексом доступности (9.5 из 10), что обеспечивает жильцам комфортное взаимодействие с городской средой и удобную транспортную развязку. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью сформирована. В пешей доступности находятся 14 остановок общественного транспорта (ближайшие — «Рахат» и «№20 школа»), 4 образовательных учреждения, включая детский сад «Светлячок» и школу «Бал-булак». Повседневные потребности закрывают 22 магазина (в том числе «Мадина» и «Металлург») и 20 медицинских центров и аптек, таких как «Дау-Мед» и «Узи». Для отдыха и спорта доступен Парк металлургов. Проект относится к классу «Комфорт». В продаже представлено 345 квартир с ценовым диапазоном от 18,0 до 69,8 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора объект представляет интерес за счет высокой концентрации сервисных точек и социального обеспечения в шаговой доступности. Сочетание развитого района «Туран» и высокого индекса локации гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность квадратного метра по мере приближения срока сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 20 медучреждений, 22 магазинов, 14 остановок транспорта, 3 мест досуга, 4 образовательных объектов.
ЖК 4Seasons. Crystal находится в городе Шымкент, район «Туран», проспект Абая, № 28. Это жилье комфорт-класса.
Срок сдачи объекта — декабрь 2027 года.
Применяется гарантия АО «КЖК».
В продаже есть однокомнатные квартиры от 18 039 300 ₸, двухкомнатные от 24 080 220 ₸, трехкомнатные от 36 781 300 ₸ и четырехкомнатные от 55 831 200 ₸.
В радиусе 1 км расположены 22 магазина (ближайший в 351 м), 20 аптек и клиник (ближайшая в 332 м), 4 школы и детских сада (ближайший в 360 м), 14 остановок транспорта и 3 парка или сквера.
Это один 16-этажный дом со стеновой системой конструктивa. Высота потолков составляет 2.7 м, отделка квартир — улучшенная черновая.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания NRB Company (БИН 251140029014).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 6 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели, фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 395 квартир: однокомнатных — 126, двухкомнатных — 181, трёхкомнатных — 77, четырёхкомнатных — 11. Площади: однокомнатные от 35,4 м² до 38,9 м², двухкомнатные от 46 м² до 62,8 м², трёхкомнатные от 50 м² до 88,3 м², четырёхкомнатные от 60,8 м² до 108,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,1 квартиры.
По данным реестра продано 56 из 395 квартир (14 %). По комнатности: однокомнатные — 13 %, двухкомнатные — 17 %, трёхкомнатные — 10 %, четырёхкомнатные — 9 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 22-336-032-057. Технадзор: Engineering Services. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 198 машиномест (примерно 50 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1386). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс