Сентябрь 2026 в Шымкенте: 2 объекта получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 566 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
за сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Шымкенте вошло 2 объекта на 566 квартир. Продажи стартовали у застройщиков BI Group и Композит-7. Наибольшее количество квартир представлено в проекте от BI Group.
Объекты различаются по параметрам. MERIDIAN 1 относится к эконом классу (IV класс), имеет схему защиты БВУ и плановый ввод в июле 2028. Asyl Mura (Asyl Tas) относится к комфорт классу (III класс), защищен гарантией КЖК с вводом в сентябре 2026. В новых объектах двухкомнатные составляют 38 %, однокомнатные — 33 %, трёхкомнатные — 24 %, четырёхкомнатные — 5 % квартир.
Покупателю на старте продаж важно проверить наличие разрешения на привлечение денег дольщиков в госреестре. Рекомендуется изучить схему защиты прав, сроки ввода и технические характеристики здания, такие как конструкция стен и этажность. Также стоит обратить внимание на количество парковочных мест и тип отделки квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Шымкенте вошло 2 объекта на 566 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: БВУ — 1, КЖК — 1. Застройщиков — 2, больше всего квартир у BI Group. Плановые сроки ввода — от сентября 2026 до июля 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| MERIDIAN 1 | BI Group | БВУ | 454 | июль 2028 |
| Asyl Mura (Asyl Tas) | OKSD | КЖК | 112 | сентябрь 2026 |
В новых объектах Шымкента двухкомнатные — 38 %, однокомнатные — 33 %, трёхкомнатные — 24 %, четырёхкомнатные — 5 % квартир.
MERIDIAN 1 — новый объект застройщика BI Group, Каратауский район, Шымкент. Адрес по реестру: р. Каратау, мкр. Нуртас, ул. Жасыл Желек, уч. 4. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 24 сентября 2026, строительство начато 7 сентября 2026, плановый ввод — июль 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 16, 1 дом, 7 подъездов. Конструкция — бескаркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 454: 1-комнатных — 136 (36,23–47,94 м²), 2-комнатных — 164 (45,57–62,89 м²), 3-комнатных — 126 (67,28–91,8 м²), 4-комнатных — 28 (113,83–142,33 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — улучшенная черновая. Пассажирских лифтов — 1. Парковочных мест — 132. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 28 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ", уполномоченная компания — ТОО "INTEH KZ".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 454 |
| Разрешение | 24 сентября 2026 |
| Плановый ввод | июль 2028 |
Asyl Mura (Asyl Tas) — новый объект застройщика OKSD, Шымкент. Адрес по реестру: р. Каратау, мкр. Нуртас, д. 5/3. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 6 марта 2023, строительство начато 25 декабря 2025, плановый ввод — сентябрь 2026.
Схема защиты дольщиков — гарантия Казахстанской жилищной компании (достройка при проблемах застройщика). Класс по реестру — комфорт (III класс). Этажность — 5, 1 дом, 10 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 112: 1-комнатных — 51 (38,99–49,27 м²), 2-комнатных — 50 (55,42–77,64 м²), 3-комнатных — 11 (80,54–88,34 м²). Потолки — 2,7 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 6. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 78 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "AB project company".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | OKSD |
| Схема | КЖК |
| Класс | Комфорт |
| Квартир | 112 |
| Разрешение | 6 марта 2023 |
| Плановый ввод | сентябрь 2026 |
2 объекта на 566 квартир: MERIDIAN 1 (BI Group), Asyl Mura (Asyl Tas) (OKSD).
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
MERIDIAN 1 — БВУ; Asyl Mura (Asyl Tas) — КЖК. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — Asyl Mura (Asyl Tas), сентябрь 2026. MERIDIAN 1 — июль 2028; Asyl Mura (Asyl Tas) — сентябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 августа 2026 и которые появились к 30 сентября 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.