Новостройка класса Комфорт lite. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, проспект Байдибек би, участок №113/25
№2 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№1 по продажам в Аль-Фарабийском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 209 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 322 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 20 973 550 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 5.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Atamura. Amanat расположен в Абайском районе Шымкента по адресу проспект Байдибек би. Локация характеризуется спокойной городской средой с умеренной плотностью застройки, что обеспечивает баланс между доступностью городских сервисов и приватностью жилой зоны. В радиусе одного километра сосредоточены базовые объекты инфраструктуры. Для здоровья и бытовых нужд в пешей доступности находится аптека Europharma (около 513 м). Образовательные потребности закрывает школа №56 «Тулпар» (956 м), а для отдыха и прогулок доступен Шымкентский государственный дендрологический парк (914 м). Транспортная доступность обеспечивается остановкой «Ипподром», расположенной в 886 метрах от комплекса. Проект относится к классу «Комфорт lite». В продаже доступно 262 квартиры с ценовым диапазоном от 19 до 66 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. С точки зрения инвестиций объект интересен за счет доступного порога входа и расположения в развивающемся районе. Средний индекс локации 6.4 указывает на стабильный потенциал роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи. Формат жилья «Комфорт lite» делает квартиры ликвидными как для перепродажи, так и для долгосрочной аренды.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 1 медучреждений, 1 остановок транспорта, 2 мест досуга.
Жилой комплекс находится в городе Шымкент, Абайский район, на проспекте Байдибек би. Класс жилья — комфорт lite.
Срок сдачи объекта — декабрь 2027 года.
В комплексе один 12-этажный дом со стеновой системой конструктив и фасадом из фиброцементных панелей. Высота потолков составляет 2.7 м, отделка квартир — черновая.
В продаже 239 квартир с ценами от 18 966 700 ₸ до 66 011 700 ₸. Площадь жилья варьируется от 37.5 м² для однокомнатных до 118.94 м² для четырехкомнатных.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В радиусе 1 км расположены аптека Europharma (513 м), остановка «Ипподром» (886 м), школа 56 «Тулпар» (956 м) и Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы (914 м). Магазины и супермаркеты в данном радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Жас НС (БИН 210340005460).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 7 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 322 квартиры: однокомнатных — 88, двухкомнатных — 100, трёхкомнатных — 126, четырёхкомнатных — 8. Площади: однокомнатные от 37,5 м² до 42 м², двухкомнатные от 46,9 м² до 63,6 м², трёхкомнатные от 65,2 м² до 95,6 м², четырёхкомнатные от 118,4 м² до 118,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,8 квартиры.
По данным реестра продано 60 из 322 квартир (19 %). По комнатности: однокомнатные — 17 %, двухкомнатные — 34 %, трёхкомнатные — 6 %, четырёхкомнатные — 38 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-030-839. Технадзор: ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1415). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Абайский район · 1-комнатные, Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 4-комнатные и больше, Абайский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Абайский район · До 30 млн ₸, Абайский район · До 50 млн ₸, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2027, Абайский район