Новостройка класса Бизнес. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, проспект Байдибек Би, участок 113/25
№7 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№3 по продажам в Аль-Фарабийском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 176 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 268 квартир по реестру, продано 13 %; цены от 32 414 800 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 3.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Atamura. Dastur расположен в Абайском районе Шымкента по адресу проспект Байдибек Би, участок 113/25. Проект интегрирован в городскую среду с доступом к основным транспортным артериям, что обеспечивает удобную логистику по городу. Локация характеризуется сбалансированным сочетанием жилой застройки и зон отдыха. В пешей доступности сосредоточены объекты базовой инфраструктуры. В радиусе одного километра находятся аптека Europharma и остановка общественного транспорта «Ипподром». Для активного отдыха и прогулок предусмотрены три зеленые зоны, включая Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы и территорию «Blue Mosque», что повышает комфорт проживания. Комплекс бизнес-класса предлагает широкий выбор планировок: в продаже доступно 224 квартиры. Стоимость лотов варьируется от 29,6 до 86,6 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2027 года. Для инвестора Atamura. Dastur представляет интерес за счет сочетания бизнес-статуса и близости к знаковым рекреационным зонам города. Наличие парков и развитая транспортная доступность делают жилье ликвидным как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду, обеспечивая стабильный спрос на площади в данном районе.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 медучреждений, 1 остановок транспорта, 3 мест досуга.
Срок сдачи объекта — июль 2027 года.
Цена варьируется от 31 202 160 ₸ до 87 223 500 ₸.
В продаже есть 2-комнатные квартиры от 46 м², 3-комнатные от 73.7 м² и 4-комнатные от 128.6 м².
Гарантом выступает АО «ForteBank», используется схема участия БВУ.
Комплекс состоит из одного 12-этажного дома со стеновой системой конструктива. Высота потолков составляет 3 м, отделка квартир — черновая.
В пешей доступности расположены остановка «Ипподром» (624 м), аптека «Europharma» (690 м), а также парк «Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы» и «Blue Mosque» (736 м). Школы, детские сады и магазины в данном радиусе отсутствуют.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Жас НС (БИН 210340005460).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 7 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 268 квартир: двухкомнатных — 138, трёхкомнатных — 103, четырёхкомнатных — 27. Площади: двухкомнатные от 46 м² до 71,1 м², трёхкомнатные от 73,7 м² до 98,2 м², четырёхкомнатные от 128,6 м² до 135 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,2 квартиры.
По данным реестра продано 34 из 268 квартир (13 %). По комнатности: двухкомнатные — 10 %, трёхкомнатные — 12 %, четырёхкомнатные — 30 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-030-677. Технадзор: ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ.
По реестру: паркинг на 117 машиномест (примерно 44 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1195). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · Бизнес-класс · Бизнес-класс, Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 4-комнатные и больше, Абайский район · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Абайский район · До 50 млн ₸, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2027, Абайский район