Новостройка класса Комфорт lite. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, улица Темирлановское шоссе, участок № 328/1, № 328/3, № 328/4
№9 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№3 по продажам в Абайском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 124 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 242 квартир по реестру, продано 43 %; цены от 21 795 200 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс AinaLine расположен в районе Тұран города Шымкент, в зоне Темирлановского шоссе. Локация характеризуется активным развитием городской среды, что обеспечивает баланс между транспортной доступностью и спокойным ритмом жизни. Индекс локации 6.8 подтверждает стабильный уровень развития района. В радиусе одного километра сосредоточены базовые объекты инфраструктуры. Для ежедневных покупок в 359 метрах находится супермаркет Magnum, а до ближайших остановок общественного транспорта, включая остановку Катын Копыр, можно дойти за 365 метров. Социальный сектор представлен школой и детским садом Габидок (около 684 метров), также в пешей доступности расположен парк или спортивный объект. Проект относится к классу «Комфорт lite», предлагая современный формат жилья с оптимизированными планировками. Стоимость квартир варьируется от 21,2 до 67 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 143 лота, а завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года. Для инвестора AinaLine представляет интерес за счет доступного порога входа и наличия ключевых торговых и образовательных точек рядом. Сочетание комфорт-класса и растущего потенциала района Тұран делает объект перспективным как для перепродажи после сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 остановок транспорта, 1 магазинов, 2 образовательных объектов, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — апрель 2027 года.
Цены на квартиры варьируются от 21 520 800 ₸ до 66 957 020 ₸.
В комплексе предусмотрены однокомнатные квартиры от 39.2 м², двухкомнатные от 47.3 м², трехкомнатные от 72.6 м² и четырехкомнатные от 119.8 м².
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «ForteBank».
В радиусе 1 км расположены 2 остановки транспорта (ближайшая «Катын Копыр» в 365 м), магазин Magnum в 359 м, 2 школы и детских сада (ближайший «Габидок» в 684 м) и 1 парк, сквер или площадка в 648 м.
Это одноэтажный дом высотой 12 этажей класса Комфорт lite со стеновой системой конструктива и высотой потолков 2.7 м.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Triumph Towers (БИН 170740006611).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 5 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: цементная штукатурка; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 242 квартиры: однокомнатных — 88, двухкомнатных — 88, трёхкомнатных — 44, четырёхкомнатных — 22. Площади: однокомнатные от 39,2 м² до 41,3 м², двухкомнатные от 47,3 м² до 64,2 м², трёхкомнатные от 72,6 м² до 90,2 м², четырёхкомнатные от 119,8 м² до 120,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,0 квартиры.
По данным реестра продано 105 из 242 квартир (43 %). По комнатности: однокомнатные — 49 %, двухкомнатные — 43 %, трёхкомнатные — 43 %, четырёхкомнатные — 23 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-336-016-027. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 88 машиномест (примерно 36 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1196). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс