Новостройка класса Комфорт lite. Шымкент, город Шымкент, Абайский район, проспект Байдибек би, уч. 113/20
№3 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№2 по продажам в Аль-Фарабийском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 128 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1004 квартир по реестру, продано 84 %; цены от 20 337 120 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Grand Park. Vita расположен в Абайском районе Шымкента на проспекте Байдибек Би. Локация характеризуется развитой городской средой с высоким индексом доступности (7.5 из 10), что обеспечивает удобный баланс между жилой застройкой и транспортными развязками города. В радиусе одного километра сосредоточена вся необходимая социальная инфраструктура. Для повседневных нужд доступны магазин АТК и аптека Europharma. Образовательные потребности закрывает школа или детский сад «Батон». Для прогулок и отдыха в пешей доступности находятся Шымкентский государственный дендрологический парк и мемориальный комплекс «Қасірет». Транспортная доступность реализована через две ближайшие остановки, включая остановку «Тулпар» в 405 метрах от комплекса. Проект возводится в классе «Комфорт lite». Стоимость квартир варьируется от 17,3 до 40,1 млн тенге, в продаже доступно 209 лотов. Завершение строительства и сдача объекта запланированы на второй квартал 2027 года. С точки зрения инвестиций объект представляет интерес благодаря сочетанию доступного порога входа и расположения в районе с готовой инфраструктурой. Наличие крупных зеленых зон и транспортных узлов рядом с ЖК гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность квадратного метра при перепродаже по мере приближения срока ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 остановок транспорта, 3 магазинов, 1 образовательных объектов, 1 медучреждений, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — апрель 2027 года.
Цена за квартиру составляет от 20 337 120 ₸ до 40 856 400 ₸.
Банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK", применяется схема участия БВУ.
В комплексе 2 дома этажностью 12 этажей, высота потолков составляет 2.7 м.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 29.11–39.89 м², двухкомнатные — 42.07–62.96 м², трехкомнатные — 59.33–87.32 м², четырехкомнатные — 59.71–60.03 м².
В радиусе 1 км расположены 3 магазина (ближайший АТК примерно в 426 м), 2 остановки транспорта (ближайшая Тулпар в 405 м), школа или детский сад Батон в 511 м, аптека Europharma в 777 м и 2 парковые зоны.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания ShymStroyCity (БИН 201140022890).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; 12 этажей; 15 подъездов; конструктив: стеновая система, каркасное; фасад: цементная штукатурка, алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая, черновая.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Grand Park Vita - 1" — 10.01.2027; ЖК "Grand Park Vita - 2" — 26.06.2027.
По реестру в комплексе 1004 квартиры: однокомнатных — 363, двухкомнатных — 402, трёхкомнатных — 231, четырёхкомнатных — 8. Площади: однокомнатные от 29,1 м² до 39,9 м², двухкомнатные от 42,1 м² до 63 м², трёхкомнатные от 59,3 м² до 87,3 м², четырёхкомнатные от 59,7 м² до 60 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,6 квартиры.
По данным реестра продано 843 из 1004 квартир (84 %). По комнатности: однокомнатные — 87 %, двухкомнатные — 81 %, трёхкомнатные — 83 %, четырёхкомнатные — 100 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-030-545, 22-327-030-535. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 3, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 3, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1107, 1394). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Абайский район · 1-комнатные, Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · С эскроу, Абайский район · До 30 млн ₸, Абайский район · До 50 млн ₸, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2027, Абайский район