Новостройка класса Премиум. Шымкент, город Шымкент,район Абайский, улица Куаныш Тулеметов, дом 66
Коротко: Застройщик — BI Group; 22 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 87 квартир по реестру, продано 46 %; цены от 72 488 000 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 4.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Hyde Park Shymkent расположен в Абайском районе Шымкента по адресу улица Куаныш Тулеметов, дом 66. Локация характеризуется сбалансированной городской средой, сочетающей жилую застройку и доступ к общественным пространствам. Индекс локации составляет 6.1 из 10, что указывает на стабильный потенциал развития данной части города. Инфраструктура в радиусе одного километра закрывает базовые потребности жителей. В 154 метрах от комплекса находится школа и детский сад (в частности, 56 Тулпар), что делает объект привлекательным для семей с детьми. В пределах 500 метров работает аптечная сеть Europharma, а для активного отдыха и прогулок в 862 метрах расположен Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы. Проект реализован в премиальном классе, предлагая формат жилья для взыскательного покупателя. Стоимость квартир варьируется от 72,4 до 136,4 млн тенге. На данный момент в продаже осталось 27 лотов, а завершение строительства запланировано на первый квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет ограниченного предложения в премиальном сегменте и близости к значимому зеленому массиву города. Сочетание высокого класса жилья и наличия образовательных учреждений рядом обеспечивает высокую ликвидность объекта как для перепродажи после сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 1 медучреждений, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — февраль 2026 года.
Цена варьируется от 72 488 000 ₸ до 223 332 200 ₸.
В продаже есть 2-комнатные квартиры от 69.7 м², 3-комнатные от 112.9 м² и квартиры от 4 комнат площадью от 132.1 м².
Это одноэтажный дом премиум-класса с этажностью 6 и высотой потолков 3.3 м. Фасад выполнен из алюминиевых композитных панелей.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK".
В радиусе 1 км расположена одна школа или детский сад (ближайший — «56 Тулпар» в 154 м), одна аптека или клиника («Europharma» в 502 м) и два парка или сквера («Шымкент мемлекеттік дендрологиялық саябағы» в 862 м).
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Nursat Stroy (БИН 210140031333).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 6 этажей; 5 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,3 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика.
По реестру в комплексе 87 квартир: двухкомнатных — 27, трёхкомнатных — 29, четырёхкомнатных — 19, пятикомнатных — 12. Площади: двухкомнатные от 68,1 м² до 79,9 м², трёхкомнатные от 98,3 м² до 115,6 м², четырёхкомнатные от 130,2 м² до 140,7 м², пятикомнатные от 177,7 м² до 283,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,9 квартиры.
По данным реестра продано 40 из 87 квартир (46 %). По комнатности: двухкомнатные — 52 %, трёхкомнатные — 41 %, четырёхкомнатные — 37 %, пятикомнатные — 58 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-010-355. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 49 машиномест (примерно 56 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1002). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 4-комнатные и больше, Абайский район · С эскроу, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2026, Абайский район