Новостройка класса Бизнес. Шымкент, р. Аль-Фараби, пр. Байдибек Би, уч. 113
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: введён в эксплуатацию; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 711 квартир по реестру, продано 36 %; индекс ЖК по реестру 88/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 15/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Шымкента по реестру (37)
ЖК «Atamura Business 1» — жилой комплекс (бизнес, комфорт, стандарт-класс по корпусам) застройщика BI Group в Шымкенте, район Аль-Фараби, пр. Байдибек Би, уч. 113. 2 дома; этажность 9–12; 17 подъездов; конструктив: монолитный железобетон, стеновая система; фасад: навесные вентилируемые фасады, клинкерная плита на первых и последних этажах, навесные вентилирумые фасады, декоративная штукатурка со стороны двора, этажах, клинкерная плита на первых этажах; потолки 2,7 м. В реестре комплекс учтён 3 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 711 квартир: однокомнатных — 38 (35,4 м²–42,7 м²), двухкомнатных — 165 (41,1 м²–66,9 м²), трёхкомнатных — 60 (42 м²–87,4 м²), четырёхкомнатных — 24 (106,3 м²–113 м²). В среднем 3,8 квартиры на этаж в подъезде. Продано 255 (36 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: предчистовая, черновая. Строительство начато в апреле 2021 года. Комплекс введён в эксплуатацию — акт от 14 октября 2025 года. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 76 машиномест (примерно 11 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 2 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 18 и ещё 2. Кадастровый номер участка: 22-327-030-243. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Жас НС, БИН 210340005460. Технический и авторский надзор: Engineering Services. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Жас НС (БИН 210340005460).
Класс жилья по реестру — бизнес, комфорт, стандарт (II, III, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–12; 17 подъездов; конструктив: монолитный железобетон, стеновая система; фасад: навесные вентилируемые фасады, клинкерная плита на первых и последних этажах, навесные вентилирумые фасады, декоративная штукатурка со стороны двора, этажах, клинкерная плита на первых этажах; потолки 2,7 м. Стены: монолит и газоблок, газоблок, межкомнатные перегородки гкл, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: предчистовая, черновая.
Строительство начато в апреле 2021 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 14 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Atamura Business 1" — 10.08.2023; ЖК "Atamura Comfort 1-1" — 01.02.2025; ЖК "Atamura Comfort 2" (очередь 2) — 29.10.2025.
По реестру в комплексе 711 квартир: однокомнатных — 38, двухкомнатных — 165, трёхкомнатных — 60, четырёхкомнатных — 24. Площади: однокомнатные от 35,4 м² до 42,7 м², двухкомнатные от 41,1 м² до 66,9 м², трёхкомнатные от 42 м² до 87,4 м², четырёхкомнатные от 106,3 м² до 113 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,8 квартиры.
По данным реестра продано 255 из 711 квартир (36 %). По комнатности: однокомнатные — 79 %, двухкомнатные — 89 %, трёхкомнатные — 92 %, четырёхкомнатные — 96 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-030-243. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 76 машиномест (примерно 11 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 2 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 231, 800, 1000). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.