Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г. Астана, р. Каратауский, 189 квартал, уч.25/1
Коротко: Застройщик — Отау-Строй; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 652 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 74/100 — защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10 (без учёта застройщика, без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Шымкента по реестру (37)
ЖК «Qulager» — жилой комплекс (комфорт, стандарт-класс по корпусам) застройщика Отау-Строй в Шымкенте, район Каратауский, 189 квартал, уч.25/1. 10 домов; 14 этажей; 10 подъездов; конструктив: монолитный ж/б каркас, каркасное; фасад: декоративная штукатурка с утеплением, фасадная подсветка, минеральная штукатурка; потолки 2,7 м. В реестре комплекс учтён 2 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. По данным реестра в комплексе 652 квартиры: однокомнатных — 104 (41 м²–41,7 м²), двухкомнатных — 104 (61,9 м²–63,2 м²), трёхкомнатных — 52 (81,5 м²–82,8 м²). В среднем 4,7 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в сентябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 4. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (First Heartland Jusan Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 41 и ещё 1. Кадастровый номер участка: 22-327-029-168. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Корпорация Бастау, БИН 041240002240. Технический и авторский надзор: Компания ЮгПласт. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Отау-Строй. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Отау-Строй», БИН 040140001989. Договоры заключает уполномоченная компания Корпорация Бастау (БИН 041240002240).
Класс жилья по реестру — комфорт, стандарт (III, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; 14 этажей; 10 подъездов; конструктив: монолитный ж/б каркас, каркасное; фасад: декоративная штукатурка с утеплением, фасадная подсветка, минеральная штукатурка; потолки 2,7 м. Стены: газоблок, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в сентябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Qulager" (блоки 1-6) — 25.07.2024; ЖК "Qulager" (Блоки 7-10) — 30.09.2024.
По реестру в комплексе 652 квартиры: однокомнатных — 104, двухкомнатных — 104, трёхкомнатных — 52. Площади: однокомнатные от 41 м² до 41,7 м², двухкомнатные от 61,9 м² до 63,2 м², трёхкомнатные от 81,5 м² до 82,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,7 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (First Heartland Jusan Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-029-168. Технадзор: Компания ЮгПласт.
По реестру: 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 4, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 4, грузовых 4.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 842, 964). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Каратауский район · Комфорт-класс · С эскроу, Каратауский район