Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г. Шымкент, р. Абай, ул. 189, уч. 37/1
№4 по продажам в Шымкенте — июль 2026№2 по продажам в Каратауском районе Шымкента — июль 2026
Коротко: Застройщик — Capital IC; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 556 квартир по реестру, продано 29 %; индекс ЖК по реестру 63/100 — застройщик 8.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
В подборке: Строящиеся ЖК Шымкента по реестру (16)
ЖК «Capital City» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Capital IC в Шымкенте, район Абай, ул. 189, уч. 37/1. 1 дом; этажность 2–16; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,9 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 556 квартир: однокомнатных — 171 (40,6 м²–48 м²), двухкомнатных — 257 (41,8 м²–72,5 м²), трёхкомнатных — 68 (70,5 м²–83 м²), четырёхкомнатных — 60 (79,2 м²–90,5 м²). В среднем 5,0 квартиры на этаж в подъезде. Продано 162 (29 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в январе 2026 года. Плановый срок ввода — IV квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 136 машиномест (примерно 24 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 7, грузовых — 7. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ79VWE00002697. Кадастровый номер участка: 22-327-029-319. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Сapital One Development LTD, БИН 251040011266. Технический и авторский надзор: Engineering Services. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Capital IC. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "РемСтрой-Дизайн", БИН 030140006811. Договоры заключает уполномоченная компания Сapital One Development LTD (БИН 251040011266).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 2–16; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,9 м. Стены: стеновые блоки скц. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в январе 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 556 квартир: однокомнатных — 171, двухкомнатных — 257, трёхкомнатных — 68, четырёхкомнатных — 60. Площади: однокомнатные от 40,6 м² до 48 м², двухкомнатные от 41,8 м² до 72,5 м², трёхкомнатные от 70,5 м² до 83 м², четырёхкомнатные от 79,2 м² до 90,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,0 квартиры.
По данным реестра продано 162 из 556 квартир (29 %). По комнатности: однокомнатные — 40 %, двухкомнатные — 32 %, трёхкомнатные — 10 %, четырёхкомнатные — 8 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-029-319. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 136 машиномест (примерно 24 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 7, грузовых — 7.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 7, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1352). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.