Capital IC — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Capital IC: 2 объектов долевого строительства в госреестре (Шымкент — 2), с 2025 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 2/0/0, продано 21 % квартир, 19-е место в р…
- Объектов в реестре: 2
- ЖК: 2
- Города: Шымкент (2)
- Первый старт строительства: 2025
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 2 / 0 / 0
- Квартир по реестру: 1268, продано 21 %
- Плановый срок ввода наступил: 0 из 2
- Место в рейтинге по продажам: 19-е из 62, продано 264 квартир
- Балл Salemdom: 27,6 из 100
ЖК застройщика Capital IC на Salemdom
Шымкент · 2
- SMART — Строится
- Capital City — Строится
Юридические лица в реестре
- ТОО "РемСтрой-Дизайн" — БИН 030140006811
Разложение балла
- Масштаб: 6 из 25
- Опыт: 1.5 из 15
- Сроки по реестру: 0 из 20
- Спрос: 4.2 из 20
- Прозрачность: 8 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Capital IC?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 27,6 из 100. С участием банка — 2 из 2 объектов. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Capital IC в госреестре?
2 объекта долевого строительства — 2 ЖК (Шымкент — 2).
В каких городах строит Capital IC?
По госреестру Capital IC строит в одном городе: Шымкент — 2. В городе Шымкент больше всего объектов в районах: Абайский — 2.
Сколько лет Capital IC на рынке?
Первый объект Capital IC в госреестре долевого строительства начат в 2025 году — меньше года назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Capital IC есть на Salemdom?
На Salemdom 2 ЖК застройщика Capital IC: SMART, Capital City. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Capital IC сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Capital City — декабрь 2027; SMART — декабрь 2027. Всего в статусе «строится» — 2 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли Capital IC дома в срок?
Из 2 объектов со сроком ввода у 0 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Capital IC просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Capital IC нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Capital IC?
По реестру: участие банка второго уровня — 2 объекта, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Capital IC с участием банка (эскроу)?
Да: 2 из 2 объектов Capital IC (100 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Capital IC?
По реестру у застройщика 1 268 квартир, продано 264 — 21 %. Данные о продажах есть по 2 из 2 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Capital IC?
Открытого каталога квартир с ценами у Capital IC на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Capital IC в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Capital IC в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Capital IC в рейтинге застройщиков Казахстана?
19-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 264 квартиры во всех объектах Capital IC в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Capital IC балл Salemdom 27,6 из 100.
Чем Capital IC сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Capital IC составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: сроки по реестру — 0 из 20, опыт — 1,5 из 15. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Capital IC выглядит среди застройщиков города Шымкент?
В городе Шымкент объекты в реестре есть у 15 застройщиков; по баллу рейтинга Capital IC на 15-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Capital IC в городе Шымкент 2 объекта.
Насколько открыт застройщик Capital IC?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Capital IC, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Capital IC?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Capital IC. По 2 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Capital IC в реестре долевого строительства?
ТОО "РемСтрой-Дизайн" (БИН 030140006811). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Capital IC?
По числу квартир в реестре — SMART (Шымкент): 712 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2027.
Как проверить застройщика Capital IC перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Capital IC; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Capital IC через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Capital IC и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Capital IC по месяцам
19-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 264 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 12 | +12 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 33 | +33 | 0 | дайджест |