Новостройка класса Комфорт. Шымкент, Шымкент, на главной площади в мкр.Нұрсәт
№7 по продажам в Каратауском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 168 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 352 квартир по реестру, продано 22 %; цены от 33 007 000 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 13.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс SHAHRISTAN 2 от застройщика BAZIS-A расположен в городе Шымкент. Объект находится в микрорайоне Нұрсәт, на его главной площади. Проект предлагает квартиры разной площади: однокомнатные варианты начинаются от 50,78 м², двухкомнатные — от 75,1 м², трехкомнатные — от 104,76 м², а четырехкомнатные и более просторные квартиры — от 132,8 м². В продаже доступно 168 лотов. Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 33,0 млн до 88,8 млн тенге. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2026 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет репутации застройщика и расположения в центре микрорайона Нұрсәт. Широкая квартирография и сбалансированный ценовой диапазон обеспечивают ликвидность объекта как на этапе строительства, так и при последующей перепродаже или аренде.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 4 остановок транспорта, 6 медучреждений, 5 магазинов, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2026 года.
Цены варьируются от 33 007 000 ₸ до 88 789 800 ₸. Площадь однокомнатных квартир составляет 50.78–51.16 м², двухкомнатных — 75.52–81.03 м², трехкомнатных — 104.76–106.44 м², четырехкомнатных — 133.34–134.6 м².
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом является АО «Банк «Bank RBK».
В комплексе 8 домов этажностью 12 этажей. Конструктив зданий бескаркасный и монолитно-каркасный, высота потолков составляет 3 м, отделка квартир черновая.
В радиусе 1 км расположены 6 аптек и клиник (ближайшая — «Еврофарма» в 339 м), 5 магазинов (ближайший — «Бақдаулет» в 360 м), сквер при Акимате в 330 м и Назарбаев интеллектуальная школа в 242 м. Ближайшая остановка транспорта «Роддом» находится в 707 м.
Да, в жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Жарқын қала (БИН 160940021185).
Класс жилья по реестру — бизнес, стандарт (II, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 8 домов; 12 этажей; 8 подъездов; конструктив: монолитно-каркасная, каркасное; фасад: клинкерный кирпич, натуральный камень, композитные панели; потолки 3,0–3,6 м. Стены: пено-газобетонные блоки, газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Shahristan" (пятно 4) — 27.06.2025; ЖК "Shahristan" (пятно 3) — 31.01.2025; ЖК "SHAHRISTAN" (Пятна 5, 9) — 29.01.2026; ЖК "SHAHRISTAN" (пятна 7, 8) — 18.09.2026; ЖК "SHAHRISTAN" (пятно 10) — 21.03.2027; и другие.
По реестру в комплексе 352 квартиры: однокомнатных — 55, двухкомнатных — 165, трёхкомнатных — 77, четырёхкомнатных — 55. Площади: однокомнатные от 50,8 м² до 51,2 м², двухкомнатные от 75,5 м² до 81 м², трёхкомнатные от 104,8 м² до 106,4 м², четырёхкомнатные от 133,3 м² до 134,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,7 квартиры.
По данным реестра продано 78 из 352 квартир (22 %). По комнатности: однокомнатные — 16 %, двухкомнатные — 27 %, трёхкомнатные — 16 %, четырёхкомнатные — 22 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-330-027-222, 22-330-027-223. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 6 гостевых мест во дворе; 6 детских площадок; 6 спортивных площадок; пассажирских лифтов — 8, грузовых — 2.
Лифты: пассажирских 8, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 900, 1064, 901, 1100, 1349, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс