Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г.Шымкент, Абайский район, улица Куаныш Тулеметова, участок 64/2
№8 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№2 по продажам в Абайском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 6 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 615 квартир по реестру, продано 95 %; цены от 32 160 120 ₸; индекс ЖК по реестру 69/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 8.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Flora Gardens расположен в Абайском районе Шымкента по адресу: улица Куаныш Тулеметов, участок 64/2. Локация характеризуется спокойной городской средой с индексом развития 7.1 из 10, что обеспечивает баланс между приватностью жилого массива и доступностью городских сервисов. Инфраструктура в радиусе одного километра закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся образовательные учреждения, включая школу 56 «Тулпар» (293 м) и Назарбаевскую интеллектуальную школу. Для отдыха и спорта предусмотрены зеленые зоны, ближайшей из которых является Шымкентский государственный дендрологический парк (741 м). Также рядом расположены аптека Europharma и магазин МММ. Проект относится к классу «комфорт», предлагая современный формат жилья с ограниченным количеством лотов — на данный момент в продаже осталось 47 квартир. Стоимость недвижимости варьируется от 31,3 до 58,7 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора Flora Gardens представляет интерес как актив с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи. Сочетание комфорт-класса и близости к значимым образовательным и рекреационным объектам делает квартиры ликвидными как для перепродажи, так и для долгосрочной аренды семьями с детьми.
В радиусе 1 км от ЖК: 1 образовательных объектов, 1 остановок транспорта, 1 магазинов, 1 медучреждений, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — ноябрь 2026 года.
Цена варьируется от 27 210 000 ₸ до 42 520 900 ₸.
Банком-гарантом является АО «Банк «Bank RBK», используется схема с участием БВУ.
По данным реестра распродано 94% квартир.
В радиусе 1 км расположены одна школа и детский сад (ближайший в 293 м), одна аптека (748 м), два парка или сквера (741 м), один магазин (897 м) и одна остановка транспорта (941 м).
В комплексе два 16-этажных дома с высотой потолков 2.7 м. Конструктив комбинированный (стеновая система), фасад выполнен из цементной штукатурки и алюминиевых композитных панелей.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания SG NS (БИН 210140030870).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; 16 этажей; 12 подъездов; конструктив: комбинированное, стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели, цементная штукатурка; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая, улучшенная черновая.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Flora Gardens - 1" — 04.08.2026; ЖК "Flora Gardens - 2" — 03.11.2026.
По реестру в комплексе 615 квартир: однокомнатных — 105, двухкомнатных — 335, трёхкомнатных — 137, четырёхкомнатных — 38. Площади: однокомнатные от 36,3 м² до 39,2 м², двухкомнатные от 42,8 м² до 92,2 м², трёхкомнатные от 84,1 м² до 90,5 м², четырёхкомнатные от 58,6 м² до 116,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,2 квартиры.
По данным реестра продано 584 из 615 квартир (95 %). По комнатности: однокомнатные — 98 %, двухкомнатные — 97 %, трёхкомнатные — 88 %, четырёхкомнатные — 95 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-327-010-178. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 207 машиномест (примерно 34 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 995, 1071). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Абайский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Абайский район · 2-комнатные, Абайский район · 3-комнатные, Абайский район · 4-комнатные и больше, Абайский район · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Абайский район · До 50 млн ₸, Абайский район · До 80 млн ₸, Абайский район · Сдача 2026, Абайский район