Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, проспект Абая, участок 28
№7 по продажам в Абайском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 46 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 385 квартир по реестру, продано 85 %; цены от 24 365 440 ₸; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.8/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс 4Seasons. Joy расположен в Шымкенте, в районе Тұран на проспекте Абая. Локация характеризуется высокой степенью городской интеграции и развитой средой, что подтверждается индексом локации 9.7 из 10. Район сочетает в себе транспортную доступность и комфортную жилую застройку. В радиусе одного километра сосредоточена плотная сеть сервисов. В пешей доступности находятся 16 остановок общественного транспорта (включая «Электрон» и «Рахат»), 4 образовательных учреждения (детский сад «Светлячок», школа «Бал-булак»), а также 19 магазинов («Металлург», «Максат»). Социальная инфраструктура дополнена 22 аптеками и клиниками (например, «Дау-Мед», «Узи»), а для отдыха и спорта доступны 4 объекта, включая Парк металлургов и Lady Gym. Проект относится к классу «Комфорт». Стоимость квартир варьируется от 24,0 до 60,1 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 59 лотов. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет высокого индекса локации и насыщенности района инфраструктурой. Сочетание доступного порога входа и близости к парковой зоне и социальным объектам обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность жилья при перепродаже по мере приближения срока сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 22 медучреждений, 16 остановок транспорта, 4 мест досуга, 4 образовательных объектов, 19 магазинов.
Срок сдачи объекта — август 2026 года.
Цена за квартиру составляет от 24 157 780 ₸ до 59 677 290 ₸.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 34.6 м2, стоимость — от 23 973 000 ₸.
Распродано 85% квартир. Гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK» по схеме участия БВУ.
В пешей доступности расположены 22 аптеки и клиники (ближайшая в 259 м), 19 магазинов (ближайший в 349 м), 16 остановок транспорта (ближайшая в 313 м), 4 школы и детских сада (ближайшие в 328 м), а также 4 парка и площадки, включая Парк металлургов.
Дом комфорт-класса имеет этажность 16 этажей, высота потолков составляет 2.7 м. В качестве фасада используются фиброцементные панели, конструктив здания — стеновая система.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Договоры заключает уполномоченная компания BI Shymkent Projects (БИН 190440026410).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 5 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 385 квартир: однокомнатных — 127, двухкомнатных — 135, трёхкомнатных — 93, четырёхкомнатных — 30. Площади: однокомнатные от 34,2 м² до 43,2 м², двухкомнатные от 50,9 м² до 64,2 м², трёхкомнатные от 65,7 м² до 88,7 м², четырёхкомнатные от 9,9 м² до 116,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,8 квартиры.
По данным реестра продано 329 из 385 квартир (85 %). По комнатности: однокомнатные — 93 %, двухкомнатные — 81 %, трёхкомнатные — 84 %, четырёхкомнатные — 80 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-336-032-006. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 203 машиноместа (примерно 53 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 996). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс