Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г. Шымкент, р. Аль-Фараби, ул. Н. Торекулова, 15
Коротко: Застройщик — Kanfar Building; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Разрешение МИО; 66 квартир по реестру, продано 11 %; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 18.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Шымкента по реестру (37)
ЖК «Otyrar» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Kanfar Building в Шымкенте, район Аль-Фараби, ул. Н. Торекулова, 15. 2 дома; этажность 5–8; 4 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,3 м. В реестре комплекс учтён 2 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. По данным реестра в комплексе 66 квартир: двухкомнатных — 8 (65,9 м²), трёхкомнатных — 8 (81,3 м²), четырёхкомнатных — 8 (157,3 м²). В среднем 2,5 квартиры на этаж в подъезде. Продано 7 (11 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в ноябре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2026 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 4 машиноместа (примерно 6 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-22-13-050/126 и ещё 1. Кадастровый номер участка: 22-328-013-126, 22-328-007-275. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Otyrar Satu, БИН 210940021028. Технический и авторский надзор: Қызметкер СК. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Kanfar Building. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Kanfar Building», БИН 060340004172. Договоры заключает уполномоченная компания Otyrar Satu (БИН 210940021028).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 5–8; 4 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,3 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в ноябре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Otyrar" — 24.01.2024; ЖК "Otyrar Premium" — 31.05.2026.
По реестру в комплексе 66 квартир: двухкомнатных — 8, трёхкомнатных — 8, четырёхкомнатных — 8. Площади: двухкомнатные от 65,9 м², трёхкомнатные от 81,3 м², четырёхкомнатные от 157,3 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,5 квартиры.
По данным реестра продано 7 из 66 квартир (11 %). По комнатности: двухкомнатные — 50 %, трёхкомнатные — 25 %, четырёхкомнатные — 12 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 22-328-013-126, 22-328-007-275. Технадзор: Қызметкер СК. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 4 машиноместа (примерно 6 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 681, 1208). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.