Новостройка класса Комфорт. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, проспект Абая, участок 28
№4 по продажам в Шымкенте — сентябрь 2026№1 по продажам в Абайском районе Шымкента — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 84 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 376 квартир по реестру, продано 71 %; цены от 21 998 440 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс 4Seasons. Dream расположен в Шымкенте, в районе Тұран на проспекте Абая. Локация характеризуется высоким индексом развития городской среды (9.4 из 10), что обеспечивает жильцам комфортный баланс между транспортной доступностью и развитым окружением. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью укомплектована: в пешей доступности находятся 26 магазинов (включая «Мадина» и «Асем»), 20 аптек и клиник (например, «Узи», «36+»), а также 4 образовательных учреждения, среди которых школа и детский сад «Бал-булак» и «Светлячок». Для прогулок и активного отдыха рядом расположен Парк металлургов, а транспортная сеть представлена 17 остановками, ближайшие из которых («Электрон», «Рахат») находятся примерно в 411 метрах. Проект относится к классу «Комфорт», предлагая квартиры с ценовым диапазоном от 21,5 до 58,4 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 129 лотов. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на 4 квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес благодаря сочетанию высокого индекса локации и насыщенной инфраструктуры, что гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность квадратного метра. Развитость района Тұран и близость ключевых социальных объектов делают комплекс перспективным активом с потенциалом капитализации к моменту сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 26 магазинов, 17 остановок транспорта, 20 медучреждений, 3 мест досуга, 4 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — октябрь 2026 года.
Цена квартир составляет от 21 998 440 ₸ до 53 678 860 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 35.4 м², двухкомнатные от 45.1 м², трехкомнатные от 72.7 м² и четырехкомнатные от 105.8 м².
Банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK», используется схема участия БВУ.
На данный момент распродано 69% квартир по реестру.
В радиусе 1 км расположены 26 магазинов (ближайший в 253 м), 20 аптек и клиник (ближайшая в 283 м), 17 остановок транспорта (ближайшая в 411 м), 4 школы и детских сада, а также 3 парка и площадки, включая Парк металлургов.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Компания "Индустрия Строительства", БИН 110640013302. Договоры заключает уполномоченная компания BI Shymkent Projects (БИН 190440026410).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 16 этажей; 6 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: алюминиевые композитные панели, фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в апреле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 376 квартир: однокомнатных — 107, двухкомнатных — 177, трёхкомнатных — 70, четырёхкомнатных — 22. Площади: однокомнатные от 34,7 м² до 39,7 м², двухкомнатные от 45,1 м² до 63,8 м², трёхкомнатные от 64,5 м² до 89 м², четырёхкомнатные от 104,6 м² до 106,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,9 квартиры.
По данным реестра продано 267 из 376 квартир (71 %). По комнатности: однокомнатные — 74 %, двухкомнатные — 67 %, трёхкомнатные — 77 %, четырёхкомнатные — 73 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 22-336-032-006. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 97 машиномест (примерно 26 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1073). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс