Новостройка класса Комфорт +. Алматы, пр. Райымбека - ул. Панфилова и Тузова
№3 по продажам в Жетысуском районе Алматы — сентябрь 2026Старт продаж — июль 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 66 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 266 квартир по реестру, продано 1 %; цены от 36 898 820 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс ANSAR расположен в центральной части Алматы на пересечении проспекта Райымбека с улицами Панфилова и Тузова. Проект относится к классу комфорт плюс. В продаже доступно 66 квартир разной площади. Квартирография включает однокомнатные лоты от 41,09 м², двухкомнатные от 46,65 м², трехкомнатные от 77,25 м², а также варианты с четырьмя и более комнатами площадью от 109,33 м². Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 36,9 до 96,8 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора актив представляет интерес за счет сочетания центрального расположения и репутации застройщика BAZIS-A. Наличие разнообразных планировок и статус жилья комфорт плюс обеспечивают ликвидность объекта как при перепродаже, так и при сдаче в аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 36 остановок транспорта, 30 магазинов, 22 медучреждений, 2 образовательных объектов, 17 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2027 года.
Цена варьируется от 36 898 820 ₸ до 96 846 390 ₸.
Однокомнатные квартиры начинаются от 41.09 м², двухкомнатные — от 46.65 м², трехкомнатные — от 77.25 м², а четырехкомнатные — от 109.33 м².
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк Фридом Финанс Казахстан".
В радиусе 1 км расположены 30 магазинов (например, «Береке», «Ак-кус»), 22 аптеки и клиники (включая «Focus» и Городскую поликлинику № 5), 36 остановок транспорта и 2 образовательных учреждения, включая ДФМШ.
Комплекс состоит из 5 домов по 9 этажей с высотой потолков 3 метра. Используется стеновая система конструктива, фасады отделаны композитными панелями.
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Altyn El Construction", БИН 930240000238. Договоры заключает уполномоченная компания Future Investment City (БИН 250340017085).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; 9 этажей; 5 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в июне 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 266 квартир: однокомнатных — 108, двухкомнатных — 106, трёхкомнатных — 32, четырёхкомнатных — 20. Площади: однокомнатные от 40,7 м² до 45,4 м², двухкомнатные от 46,6 м² до 78,9 м², трёхкомнатные от 77,2 м² до 104 м², четырёхкомнатные от 109,3 м² до 141 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,9 квартиры.
По данным реестра продано 12 из 266 квартир (5 %). По комнатности: однокомнатные — 3 %, двухкомнатные — 5 %, трёхкомнатные — 9 %, четырёхкомнатные — 5 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-314-033-160. Технадзор: СИТИСТРОЙТЕХ.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1436). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс