Июль 2026 в Жетысуском районе Алматы: продано 19 квартир, 2 новых объекта в реестре. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Saulet-1, Saulet - 2, RAMS Saiahat — дали 100 % всех новых продаж. Остальные 0 объектов с продажами поделили меньшую часть.
BI Group — 95 % новых продаж Жетысуского района Алматы: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 852. При темпе этого месяца их хватит примерно на 97 месяцев.
В реестр вошло 2 объекта на 735 квартир — это больше, чем продано за месяц (19). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 34 квартиры проданными.
Жетысуский район Алматы — 0,8 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Жетысуского района Алматы — 20 %, ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 44 % объектов Жетысуского района Алматы, с гарантией КЖК — 44 %, по разрешению акимата (МИО) — 11 %.
В июле 2026 года в Жетысуском районе Алматы застройщики отметили 19 квартир как проданные. Всего в реестре числится 9 объектов от 4 застройщиков с общим объемом 2 323 квартиры. Из них продано 471, что составляет 20 %, а в продаже остается 1 852 единицы. Район обеспечил 0,8 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос в июле был сосредоточен в трех ЖК: Saulet-1, Saulet - 2 и RAMS Saiahat, которые дали 100 % всех новых продаж. Лидером рынка стала компания BI Group, на которую пришлось 95 % новых продаж района. Наибольшая активность зафиксирована в период с 20 по 26 июля, когда было отмечено +6 сделок.
Предложение представлено исключительно классом эконом, где в продаже остается 1 852 квартиры. В реестр вошло 2 объекта на 735 квартир: Saulet 3 от BI Group и ANSAR от Свой Дом. Среди остатков больше всего двухкомнатных квартир — 842. Однокомнатные распроданы на 22 %, двухкомнатные — на 21 %, трехкомнатные — на 22 %.
При выборе объекта следует проверять сроки ввода: в июле 2026 плановый срок наступил у 1 объекта. В районе действуют разные схемы защиты: с участием банка (БВУ) строится 44 % объектов, с гарантией КЖК — 44 %, по разрешению акимата (МИО) — 11 %. В июле по схеме БВУ было продано 18 квартир, по схеме МИО — 1, по схеме КЖК — 0.
Покупателям и инвесторам стоит учитывать, что общая распроданность района составляет 20 %, что ниже средней по стране (31 %) на 11 п. п. При текущем темпе продаж запаса квартир хватит примерно на 97 месяцев. Для тех, кто ищет сочетание защиты и выбора планировок, актуален ЖК Saulet - 2 со схемой БВУ, где осталось 51 квартира.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Жетысуском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 19 квартир как проданные.
Всего в реестре 9 объектов — 7 ЖК от 4 застройщиков: 2 323 квартиры, из них продано 471 (20 %), в продаже остаётся 1 852.
За месяц в реестр вошло 2 объекта.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 20–26 июля (+6). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +5 |
| 13–19 июля | +4 |
| 20–26 июля | +6 |
| 27–31 июля | +4 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Saulet-1 | BI Group | 1 | +10 | 42 |
| Saulet - 2 | BI Group | 1 | +8 | 51 |
| RAMS Saiahat | RAMS | 1 | +1 | 880 |
1. Saulet-1 (BI Group) — +10 квартир за месяц. Распроданность — 77 %, в продаже осталось 42 из 179. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
2. Saulet - 2 (BI Group) — +8 квартир за месяц. Распроданность — 79 %, в продаже осталось 51 из 244. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
3. RAMS Saiahat (RAMS) — +1 квартира за месяц. Распроданность — 5 %, в продаже осталось 880 из 925. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
BI Group — 95 % новых продаж месяца, следом RAMS. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
RAMS: балл Salemdom 33,3 из 100, всего в реестре 3 объекта, на рынке долевого строительства около 2 лет.
За месяц в реестр долевого строительства в Жетысуском районе Алматы вошло 2 объекта на 735 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года плановых сроков ввода больше нет.
С участием банка (БВУ) строится 44 % объектов Жетысуского района Алматы, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 44 %, по разрешению акимата (МИО) — 11 %. Новые продажи месяца: БВУ — 18, КЖК — 0, МИО — 1.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 4 | +18 |
| Гарантия КЖК | 4 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 1 | +1 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Жетысуского района Алматы — эконом (9 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +19. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | +19 | 1 852 |
Больше всего непроданных квартир Жетысуского района Алматы — двухкомнатные: 842. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 22 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 730 | 164 | 566 | 22 % | 41,5 м² (34,9–43) |
| 2 | 1 063 | 221 | 842 | 21 % | 58,7 м² (53,4–62,7) |
| 3 | 392 | 88 | 304 | 22 % | 82,2 м² (61,7–87,6) |
| 4 | 128 | 10 | 118 | 8 % | 109,4 м² (108,8–125,2) |
| 5+ | 10 | 6 | 4 | 60 % | — |
ЖК Жетысуского района Алматы со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Saulet - 2 | BI Group | +8 | 79 % | 51 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 19 квартир как проданные.
Saulet-1 — +10; Saulet - 2 — +8; RAMS Saiahat — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +18; RAMS — +1. На лидера пришлось 95 % новых продаж.
В реестр вошло 2 объекта на 735 квартир: Saulet 3 (BI Group), ANSAR (Свой Дом).
По реестру не продано 1 852 квартиры из 2 323 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 97 месяцев.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Жетысуском районе Алматы в реестре нет.
44 % объектов — с участием банка второго уровня, 44 % — с гарантией КЖК, 11 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Жетысуском районе Алматы в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Турксибский район Алматы · Алмалинский район Алматы · Бостандыкский район Алматы · Алатауский район Алматы · Медеуский район Алматы · Ауэзовский район Алматы · Наурызбайский район Алматы