Логотип RAMSRAMS — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик RAMS: 3 объектов долевого строительства в госреестре (Карасайский район — 1, Алматы — 1, Атырау — 1), с 2024 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/0/3, продано…

ЖК застройщика RAMS на Salemdom

Алматинская область · 1

Алматы · 1

Атырауская область · 1

Юридические лица в реестре

  • ТОО "NAURYZBAY BATYR" — БИН 210240032761
  • ТОО "Рамс Казахстан" — БИН 970540003082

Разложение балла

  • Масштаб: 7.5 из 25
  • Опыт: 4.7 из 15
  • Сроки по реестру: 4.4 из 20
  • Спрос: 0.6 из 20
  • Прозрачность: 8 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик RAMS?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 33,3 из 100. С участием банка — 0 из 3 объектов, по разрешению акимата — 3. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика RAMS в госреестре?

3 объекта долевого строительства — 3 ЖК (Карасайский район — 1, Алматы — 1, Атырау — 1).

В каких городах строит RAMS?

По госреестру RAMS строит в 3 городах: Карасайский район — 1, Алматы — 1, Атырау — 1.

Сколько лет RAMS на рынке?

Первый объект RAMS в госреестре долевого строительства начат в 2024 году — около 2 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК RAMS есть на Salemdom?

На Salemdom 3 ЖК застройщика RAMS: RAMS Saiahat (Алматы), Garden Atyrau (Атырау), KERUEN CITY (Алматы). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК RAMS сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Garden Atyrau — январь 2027; KERUEN CITY — октябрь 2027. Всего в статусе «строится» — 2 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли RAMS дома в срок?

Из 3 объектов со сроком ввода у 1 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у RAMS просроченные стройки?

По реестру у 1 объекта RAMS плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует RAMS?

По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 3. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у RAMS с участием банка (эскроу)?

Нет: объектов с участием банка у RAMS в реестре нет, по разрешению акимата — 3. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.

Сколько квартир продано у RAMS?

По реестру у застройщика 2 874 квартиры, продано 92 — 3 %. Данные о продажах есть по 3 из 3 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Как узнать цены на квартиры RAMS?

Открытого каталога квартир с ценами у RAMS на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.

Есть ли RAMS в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица RAMS в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у RAMS в рейтинге застройщиков Казахстана?

36-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 92 квартиры во всех объектах RAMS в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у RAMS балл Salemdom 33,3 из 100.

Чем RAMS сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у RAMS составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: спрос — 0,6 из 20, сроки по реестру — 4,4 из 20. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как RAMS выглядит среди застройщиков города Карасайский район?

В городе Карасайский район объекты в реестре есть у 3 застройщиков; по баллу рейтинга RAMS на 2-м месте среди них. Выше всех — Atamura Group (55,9). У RAMS в городе Карасайский район 1 объект.

Насколько открыт застройщик RAMS?

По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов RAMS, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у RAMS?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов RAMS.

Какие юрлица у RAMS в реестре долевого строительства?

ТОО "NAURYZBAY BATYR" (БИН 210240032761); ТОО "Рамс Казахстан" (БИН 970540003082). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у RAMS?

По числу квартир в реестре — KERUEN CITY (Алматы): 1 477 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2027.

Как проверить застройщика RAMS перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК RAMS; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру RAMS через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике RAMS и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи RAMS по месяцам

36-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 92 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 202612+120дайджест
август 20263+30дайджест
июль 20263+30дайджест

RAMS в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →