Август 2026 у RAMS: продано 3 квартиры. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 794. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
RAMS — 0,1 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность RAMS — 3 %, ниже средней по стране (31 %) на 28 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов RAMS, с гарантией КЖК — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %.
В августе 2026 года застройщик RAMS отметил в госреестре долевого строительства 3 проданные квартиры общей площадью около 177 м². Динамика продаж осталась на уровне предыдущего месяца, когда чистый прирост также составил +3. В общем рейтинге застройщиков по новым продажам RAMS поднялся на 32-е место с 39-го места в июле. Доля компании в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,1 %.
Все продажи августа зафиксированы в городе Атырау, где на RAMS пришлось 8 % новых продаж города. Единственным объектом с приростом стал Garden Atyrau, где было продано +3 квартиры. В Алматы и Карасайском районе продажи за месяц отсутствовали.
В реестре у RAMS числятся 3 объекта класса эконом, новых объектов за месяц не появилось. Всего в продаже остаётся 2 794 квартиры, из которых больше всего однокомнатных — 1 213. Общая распроданность RAMS составляет 3 %, что ниже средней по стране (31 %) на 28 п. п. Запас предложения при текущем темпе продаж рассчитан более чем на 10 лет.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: ближайший плановый ввод Garden Atyrau намечен на январь 2027. Схемы защиты дольщиков распределены так: 100 % объектов строятся по разрешению акимата (МИО), 0 % — с участием банка (БВУ) и 0 % — с гарантией КЖК. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 33,3 из 100.
Для инвесторов и покупателей RAMS представляет собой компанию с большим объемом нераспроданного жилья в классе эконом. Основной объем предложения сосредоточен в однокомнатных квартирах, в то время как двухкомнатные имеют более высокую распроданность — 5 %. При выборе стоит опираться на данные реестра по срокам и фактическому спросу.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства RAMS отметил 3 квартиры как проданные, продано около 177 м² жилья.
У RAMS в реестре 3 объекта — 3 ЖК: 2 874 квартиры, из них продано 80 (3 %), в продаже остаётся 2 794.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 RAMS — на 32-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 39-е место.
Доля RAMS в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,1 %. В главном для бренда городе (Атырау) на него пришлось 8 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 33,3 из 100; всего в реестре 3 объекта, первый объект — около 2 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж RAMS составил +3 (валовый — 3), за август 2026 — +3 (валовый — 3). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 15–21 августа (+3). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | 0 |
| 8–14 августа | 0 |
| 15–21 августа | +3 |
| 22–31 августа | 0 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Garden Atyrau | RAMS | — | +3 | 450 |
1. Garden Atyrau (RAMS) — +3 квартиры за месяц. Распроданность — 5 %, в продаже осталось 450 из 472. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
Новых объектов у RAMS в реестре за август 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов RAMS, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 0 %, по разрешению акимата (МИО) — 100 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 0, МИО — 3.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 0 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | +3 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов RAMS — эконом (3 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +3. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 3 | +3 | 2 794 |
Больше всего непроданных квартир RAMS — однокомнатные: 1 213. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 5 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 239 | 26 | 1 213 | 2 % | 40,8 м² (35,9–40,8) |
| 2 | 1 121 | 56 | 1 065 | 5 % | 63,6 м² (59,3–63,6) |
| 3 | 465 | 10 | 455 | 2 % | 101 м² (88,8–101) |
| 4 | 48 | 0 | 48 | 0 % | 129,2 м² (107,2–129,2) |
| 5+ | 1 | 0 | 1 | 0 % | — |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Атырау | 1 | +3 | 0 | 5 % | 450 |
| Алматы | 1 | 0 | 0 | 5 % | 880 |
| Карасайский район | 1 | 0 | 0 | 1 % | 1 464 |
По госреестру долевого строительства RAMS отметил 3 квартиры как проданные. Это около 177 м² жилья.
Garden Atyrau — +3. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 2 794 квартиры из 2 874 (распроданность 3 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у RAMS в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 0 % — с гарантией КЖК, 100 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у RAMS в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ