Август 2026 у BAZIS-A: продано 137 квартир (чистый прирост +88), срок ввода до конца года — у 12 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 49 % новых продаж, продажи были у 21 объекта.
У 3 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 49. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+88) ниже валового (137).
Нераспроданных квартир по реестру — 23 485. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
BAZIS-A — 3,7 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность BAZIS-A — 16 %, ниже средней по стране (31 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 100 квартир; из них ещё не продано 1 108. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 72 % объектов BAZIS-A, с гарантией КЖК — 19 %, по разрешению акимата (МИО) — 9 %.
В августе 2026 года BAZIS-A зафиксировал 137 проданных квартир, однако по 3 объектам число проданных уменьшилось на 49, что привело к чистому приросту +88. Это положительная динамика по сравнению с июлем, когда чистый прирост составил −53. Застройщик занял 4-е место среди 40 компаний по новым продажам, обеспечив 3,7 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос распределился широко: продажи зафиксированы у 21 объекта, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 49 % новых продаж. Лидером стал AUEZOV CITY PRO в Алмалинском районе (+30 квартир), за ним следуют LANDMARK GOLD в Есильском районе (+20) и HORIZON в районе Нура (+17). В Астане на компанию пришлось 4 % новых продаж.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. Основной спрос сосредоточен в классе эконом, где чистый прирост составил +88. В продаже остается 23 485 квартир, из которых больше всего двухкомнатных — 8 579. Распроданность BAZIS-A составляет 16 %, что ниже средней по стране (31 %) на 15 п. п.
Покупателям стоит обратить внимание на сроки: до конца года плановый ввод наступает у 12 объектов на 2 100 квартир, из которых 1 108 еще не проданы. Важно учитывать, что сроки застройщик может продлить. Схемы защиты распределены так: с участием БВУ строится 72 % объектов, с гарантией КЖК — 19 %, по разрешению МИО — 9 %.
Для инвестора и покупателя BAZIS-A представляет собой масштабного игрока с большим запасом предложения, которого при текущих темпах хватит более чем на 10 лет. Наиболее ликвидными остаются однокомнатные квартиры с распроданностью 28 %. При выборе объекта рекомендуется сопоставлять плановые сроки ввода с фактическим наличием свободных площадей в реестре.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства BAZIS-A отметил 137 квартир как проданные, по 3 объектам число проданных уменьшилось на 49; чистый прирост — +88, продано около 5 819 м² жилья.
У BAZIS-A в реестре 350 объектов — 102 ЖК: 28 029 квартир, из них продано 4 544 (16 %), в продаже остаётся 23 485.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По новым продажам в августе 2026 BAZIS-A — на 4-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 5-е место.
Доля BAZIS-A в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 3,7 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 4 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 75,4 из 100; всего в реестре 356 объектов, первый объект — около 10 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж BAZIS-A составил −53 (валовый — 111), за август 2026 — +88 (валовый — 137). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–31 августа (+64). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +18 |
| 8–14 августа | −44 |
| 15–21 августа | +50 |
| 22–31 августа | +64 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | Алмалинский | +30 | 148 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | Есильский | +20 | 353 |
| HORIZON | BAZIS-A | Нура | +17 | 105 |
| TRIBEKA | BAZIS-A | Есильский | +12 | 43 |
| ADAMANT | BAZIS-A | Есильский | +8 | 150 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | Сарайшық | +7 | 125 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | Наурызбайский | +6 | 143 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | Бостандыкский | +5 | 639 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | Турксибский | +5 | 347 |
| CASCADE | BAZIS-A | Сарайшық | +5 | 155 |
1. AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A), Алмалинский район — +30 квартир за месяц. Распроданность — 56 %, в продаже осталось 148 из 336. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2027.
2. LANDMARK GOLD (BAZIS-A), Есильский район — +20 квартир за месяц. Распроданность — 34 %, в продаже осталось 353 из 531. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. HORIZON (BAZIS-A), район Нура — +17 квартир за месяц. Распроданность — 56 %, в продаже осталось 105 из 240. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
4. TRIBEKA (BAZIS-A), Есильский район — +12 квартир за месяц. Распроданность — 78 %, в продаже осталось 43 из 198. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
5. ADAMANT (BAZIS-A), Есильский район — +8 квартир за месяц. Распроданность — 44 %, в продаже осталось 150 из 270. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
Новых объектов у BAZIS-A в реестре за август 2026 не появилось.
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 4 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 2 100 квартир, в них не продано 1 108. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 380 | 322 |
| VESPER Residence Complex (пятна 14, 18) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 72 | 72 |
| SHAHRISTAN (пятна 7, 8) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 132 | 96 |
| КД BENELUX (квартал C) | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 51 | 41 |
| КД BENELUX (квартал D) | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 42 | 37 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 250 | 141 |
| CASCADE | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 385 | 155 |
| ADAMANT PLUS (пятна 10, 11) | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 270 | 59 |
| GRAND MONACO (пятно 3, блок 8) | BAZIS-A | декабрь 2026 | 32 | 11 |
| Premium complex VESPER (пятна 12,16,19,20) | BAZIS-A | декабрь 2026 | 144 | 54 |
С участием банка (БВУ) строится 72 % объектов BAZIS-A, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 19 %, по разрешению акимата (МИО) — 9 %. Новые продажи месяца: БВУ — 19, КЖК — 69, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 253 | +19 |
| Гарантия КЖК | 67 | +69 |
| Разрешение акимата (МИО) | 30 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов BAZIS-A — эконом (160 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +88. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 160 | +88 | 12 969 |
| Бизнес | 87 | 0 | 5 710 |
| Комфорт | 61 | 0 | 4 286 |
| Элит | 8 | 0 | 124 |
Больше всего непроданных квартир BAZIS-A — двухкомнатные: 8 579. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 28 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 607 | 2 159 | 5 448 | 28 % | 40,4 м² (37,3–45,2) |
| 2 | 10 495 | 1 916 | 8 579 | 18 % | 63,2 м² (58,1–71,9) |
| 3 | 4 296 | 626 | 3 670 | 15 % | 97,8 м² (83,2–110,4) |
| 4 | 1 371 | 128 | 1 243 | 9 % | 134,3 м² (120,6–146,2) |
| 5+ | 19 | 5 | 14 | 26 % | 220,5 м² (158,2–220,5) |
ЖК BAZIS-A со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +30 | 56 % | 148 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +6 | 27 % | 143 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | +5 | 25 % | 639 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | +5 | 21 % | 347 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | +4 | 55 % | 97 |
| NEOPARK | BAZIS-A | +4 | 71 % | 95 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 92 | +69 | 0 | 34 % | 3 679 |
| Алматы | 247 | +19 | 0 | 12 % | 18 813 |
| Шымкент | 8 | 0 | 0 | 22 % | 276 |
| Атырау | 3 | 0 | 0 | 4 % | 717 |
По госреестру долевого строительства BAZIS-A отметил 137 квартир как проданные; по 3 объектам число проданных уменьшилось на 49, чистый прирост — +88. Это около 5 819 м² жилья.
AUEZOV CITY PRO — +30; LANDMARK GOLD — +20; HORIZON — +17; TRIBEKA — +12; ADAMANT — +8. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 23 485 квартир из 28 029 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 100 квартир: RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) — сентябрь 2026; VESPER Residence Complex (пятна 14, 18) — сентябрь 2026; SHAHRISTAN (пятна 7, 8) — сентябрь 2026; КД BENELUX (квартал C) — ноябрь 2026; КД BENELUX (квартал D) — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
72 % объектов — с участием банка второго уровня, 19 % — с гарантией КЖК, 9 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у BAZIS-A в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ЖҚ