Июль 2026 у BAZIS-A: продано 111 квартир (чистый прирост −53), 3 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 16 объектов. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 41 % новых продаж, продажи были у 19 объектов.
У 9 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 164. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (−53) ниже валового (111).
Чистого прироста продаж по реестру нет (новых продаж — 111), а нераспроданных квартир — 23 573.
В реестр вошло 3 объекта на 623 квартиры — это больше, чем продано за месяц (111).
Распроданность BAZIS-A — 16 %, ниже средней по стране (31 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 3 000 квартир; из них ещё не продано 1 934. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 72 % объектов BAZIS-A, с гарантией КЖК — 19 %, по разрешению акимата (МИО) — 9 %.
В июле 2026 года BAZIS-A отметил в госреестре 111 проданных квартир, однако по 9 объектам число проданных уменьшилось на 164. В результате чистый прирост составил −53. В реестре застройщика числится 350 объектов, из которых продано 4 456 квартир (16 %), а в продаже остаётся 23 573.
Спрос распределён широко: продажи зафиксированы у 19 объектов, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 41 % новых сделок. Лидерами стали NURLY DALA 2 в Наурызбайском районе, CASCADE в районе Сарайшық и ADAMANT в Есильском районе, в каждом из которых продано по 15 квартир.
Предложение пополнилось: в реестр вошло 3 объекта на 623 квартиры, включая ALTER (пятно 9), FORTIS (пятно 34) и MAVERICK (4 квартал). Больше всего объектов относится к классу эконом (160). Среди остатков преобладают двухкомнатные квартиры — 8 579 единиц, в то время как однокомнатные распроданы на 28 %.
Покупателям следует проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 16 объектов на 3 000 квартир, из которых 1 934 ещё не проданы. Также стоит учесть, что у 9 объектов произошло уменьшение числа проданных квартир на 164 из-за расторжений или исправлений данных. Схемы защиты распределены так: БВУ — 72 %, КЖК — 19 %, МИО — 9 %.
Для инвестора и покупателя BAZIS-A представляет собой масштабного игрока с баллом Salemdom 75,4 из 100. Наиболее быстрый доступ к ключам возможен в объектах с ближайшим вводом, а широкий выбор планировок и защита через БВУ сосредоточены в таких ЖК, как NURLY DALA 2 и AUEZOV CITY PRO.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства BAZIS-A отметил 111 квартир как проданные, по 9 объектам число проданных уменьшилось на 164; чистый прирост — −53.
У BAZIS-A в реестре 350 объектов — 102 ЖК: 28 029 квартир, из них продано 4 456 (16 %), в продаже остаётся 23 573.
За месяц в реестр вошло 3 объекта.
По новым продажам в июле 2026 BAZIS-A — на 5-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 75,4 из 100; всего в реестре 356 объектов, первый объект — около 10 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+43). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +43 |
| 13–19 июля | +38 |
| 20–26 июля | −91 |
| 27–31 июля | −43 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | Наурызбайский | +15 | 1 072 |
| CASCADE | BAZIS-A | Сарайшық | +15 | 160 |
| ADAMANT | BAZIS-A | Есильский | +15 | 158 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | Сарайшық | +14 | 132 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | Алмалинский | +13 | 178 |
| HORIZON | BAZIS-A | Нура | +8 | 122 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | Бостандыкский | +7 | 101 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | Наурызбайский | +7 | 149 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | Бостандыкский | +4 | 644 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | Турксибский | +3 | 352 |
1. NURLY DALA 2 (BAZIS-A), Наурызбайский район — +15 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 1 072 из 1 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
2. CASCADE (BAZIS-A), район Сарайшық — +15 квартир за месяц. Распроданность — 58 %, в продаже осталось 160 из 385. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. ADAMANT (BAZIS-A), Есильский район — +15 квартир за месяц. Распроданность — 41 %, в продаже осталось 158 из 270. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
4. GRAND MONACO (BAZIS-A), район Сарайшық — +14 квартир за месяц. Распроданность — 55 %, в продаже осталось 132 из 291. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
5. AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A), Алмалинский район — +13 квартир за месяц. Распроданность — 47 %, в продаже осталось 178 из 336. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у BAZIS-A вошло 3 объекта на 623 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| ALTER (пятно 9) | BAZIS-A | БВУ | 362 | июнь 2027 |
| FORTIS (пятно 34) | BAZIS-A | КЖК | 171 | август 2027 |
| MAVERICK (4 квартал) | BAZIS-A | БВУ | 90 | ноябрь 2027 |
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 16 объектов на 3 000 квартир, в них не продано 1 934. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| RIVIERA PLUS (пятна 24, 25) | BAZIS-A | август 2026 | 252 | 155 |
| NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) | BAZIS-A | август 2026 | 288 | 286 |
| LUMIERE (пятна 14, 15) | BAZIS-A | август 2026 | 54 | 51 |
| DUMAN (2 очередь) | BAZIS-A | август 2026 | 306 | 306 |
| RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 380 | 322 |
| VESPER Residence Complex (пятна 14, 18) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 72 | 72 |
| SHAHRISTAN (пятна 7, 8) | BAZIS-A | сентябрь 2026 | 132 | 96 |
| КД BENELUX (квартал C) | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 51 | 41 |
| КД BENELUX (квартал D) | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 42 | 37 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | ноябрь 2026 | 250 | 154 |
С участием банка (БВУ) строится 72 % объектов BAZIS-A, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 19 %, по разрешению акимата (МИО) — 9 %. Новые продажи месяца: БВУ — 48, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 253 | +48 |
| Гарантия КЖК | 67 | −101 |
| Разрешение акимата (МИО) | 30 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов BAZIS-A — эконом (160 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 160 | −53 | 13 057 |
| Бизнес | 87 | 0 | 5 710 |
| Комфорт | 61 | 0 | 4 286 |
| Элит | 8 | 0 | 124 |
Больше всего непроданных квартир BAZIS-A — двухкомнатные: 8 579. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 28 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 607 | 2 159 | 5 448 | 28 % | 40,4 м² (37,3–45,2) |
| 2 | 10 495 | 1 916 | 8 579 | 18 % | 63,2 м² (58,1–71,9) |
| 3 | 4 296 | 626 | 3 670 | 15 % | 97,8 м² (83,2–110,4) |
| 4 | 1 371 | 128 | 1 243 | 9 % | 134,3 м² (120,6–146,2) |
| 5+ | 19 | 5 | 14 | 26 % | 220,5 м² (158,2–220,5) |
ЖК BAZIS-A со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | +15 | 20 % | 1 072 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +13 | 47 % | 178 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | +7 | 53 % | 101 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +7 | 24 % | 149 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | +4 | 24 % | 644 |
| JAN DOSTAR | BAZIS-A | +3 | 20 % | 352 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Алматы | 247 | +48 | 0 | 12 % | 18 832 |
| Шымкент | 8 | 0 | 0 | 22 % | 276 |
| Атырау | 3 | 0 | 0 | 4 % | 717 |
| Астана | 92 | −101 | 3 | 33 % | 3 748 |
По госреестру долевого строительства BAZIS-A отметил 111 квартир как проданные; по 9 объектам число проданных уменьшилось на 164, чистый прирост — −53.
NURLY DALA 2 — +15; CASCADE — +15; ADAMANT — +15; GRAND MONACO — +14; AUEZOV CITY PRO — +13. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошло 3 объекта на 623 квартиры: ALTER (пятно 9) (BAZIS-A), FORTIS (пятно 34) (BAZIS-A), MAVERICK (4 квартал) (BAZIS-A).
По реестру не продано 23 573 квартиры из 28 029 (распроданность 16 %).
Плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 3 000 квартир: RIVIERA PLUS (пятна 24, 25) — август 2026; NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) — август 2026; LUMIERE (пятна 14, 15) — август 2026; DUMAN (2 очередь) — август 2026; RIVIERA PLUS (пятно 22, 23) — сентябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
72 % объектов — с участием банка второго уровня, 19 % — с гарантией КЖК, 9 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у BAZIS-A в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Шар-Курылыс · Свой Дом · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group