Новостройка класса Премиум. Алматы, Алматы, вдоль набережной р.Есентай, по пр.Аль-Фараби
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 64 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 507 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 143 845 200 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.8/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс LUMIERE расположен в Алматы вдоль набережной реки Есентай по проспекту Аль-Фараби, севернее комплекса Esentai. Проект характеризуется современной архитектурой в стиле ар-деко и имеет прямой доступ к внешней инфраструктуре Esentai, включая бутики, SPA-центр, фитнес-центр, рестораны и кофейни. В пешей доступности находятся Ботанический сад и предгорья Алматы. Комплекс представляет собой коллекцию резиденций и пентхаусов с площадью до 425 кв. м. Внутреннее пространство включает лобби, lounge-зону и сквер с фонтаном. Текущая квартирография представлена 64 лотами: 21 двухкомнатной квартирой от 69,5 м², 37 трехкомнатных от 86,1 м² и 6 четырехкомнатных вариантов площадью от 155,5 м². Стоимость недвижимости варьируется от 143,8 млн до 526,3 млн тенге. Застройщиком проекта выступает компания BAZIS-A. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2025 года. Для инвестора LUMIERE является привлекательным активом за счет сочетания премиального формата жилья, развитого окружения и транспортной доступности. Высокая ликвидность объекта обеспечивается расположением в престижной части города и качеством исполнения архитектурных решений.
В радиусе 1 км от ЖК: 16 остановок транспорта, 17 магазинов, 3 образовательных объектов, 14 медучреждений, 27 мест досуга.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2025 года.
Цена варьируется от 143 845 200 ₸ до 526 313 000 ₸.
Двухкомнатные квартиры площадью от 69.5 м² стоят от 143 845 200 ₸.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В радиусе 1 км расположены 27 парков и скверов (ближайший в 177 м), 14 аптек и клиник (в 353 м), 17 магазинов (в 354 м), 16 остановок транспорта (в 343 м) и 3 школы и детских сада (в 503 м).
Конструктив включает монолитный железобетон, кирпич, бескаркасное и комбинированное исполнение. В квартирах предусмотрена черновая отделка.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Компания Есентай Corporation (БИН 160940026572).
Класс жилья по реестру — премиум, стандарт (I, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 12 домов; этажность 8–35; 9 подъездов; конструктив: бескаркасное, монолитный железобетонный; фасад: искусственный камень, натуральный камень, натуральный гранит; потолки 3,26–3,28 м. Стены: газоблок, стандартный блок, монолит, пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в мае 2021 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 12 ноября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Lumiere" (Пятно 1) — 28.01.2023; ЖК "Lumiere" (Пятна 2, 3) — 28.01.2023; ЖК "Lumiere" (Пятна 4, 5) — 02.12.2023; ЖК "Lumiere" (Пятно 6) — 02.12.2023; ЖК "Lumiere" (Пятна 7, 8) — 16.07.2024; и другие.
По реестру в комплексе 453 квартиры: однокомнатных — 8, двухкомнатных — 126, трёхкомнатных — 187, четырёхкомнатных — 70. Площади: однокомнатные от 215,4 м² до 222,4 м², двухкомнатные от 58,7 м² до 247,2 м², трёхкомнатные от 85,3 м² до 183,2 м², четырёхкомнатные от 155,2 м² до 232,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,3 квартиры.
По данным реестра продано 17 из 453 квартир (4 %). По комнатности: двухкомнатные — 13 %, четырёхкомнатные — 1 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-313-009-156, 20-313-009-159. Технадзор: TehStroy Engineering.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 9 детских площадок; 9 спортивных площадок; пассажирских лифтов — 18, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 18, грузовых 2.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 463, 472, 475, 635, 739, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Премиум-класс · 2-комнатные, премиум-класс · 3-комнатные, премиум-класс · 4-комнатные и больше, премиум-класс