Новостройка класса Бизнес. Алматы, р. Алмалинский, восточнее ул. Манаса
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 1720 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Алматы по реестру (82)
ЖК «Легенда» — жилой комплекс бизнес-класса застройщика BAZIS-A в Алматы, район Алмалинский, восточнее ул. Манаса. 10 домов; этажность 1–16; 18 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный; фасад: клинкерный кирпич ronson, специальные керамические панели creation tonality, отделка цокольных этажей натуральным камнем, клинкерный кирпич ronson, натуральный камень, гранит, цветные керамические панели creaton tonality; потолки 3,0 м. В реестре комплекс учтён 19 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1720 квартир: однокомнатных — 272 (37,2 м²–47,3 м²), двухкомнатных — 561 (40,4 м²–84,1 м²), трёхкомнатных — 213 (81,8 м²–107,5 м²), четырёхкомнатных — 140 (111,7 м²–124 м²). В среднем 6,3 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в июне 2017 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 8 детских площадок; 8 спортивных площадок. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-17-02-001/002 и ещё 18. Кадастровый номер участка: 20-311-014-242, 20-311-014-339, 20-311-014-214, 20-311-014-276, 20-311-014-242. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Kat Construction, БИН 160640015734. Технический и авторский надзор: Фирма КС. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 43 (ближайший магазин в 111 м: Small); остановки транспорта — 56 (ближайшая остановка в 90 м: Жандосов); школы и детские сады — 20 (ближайшая школа или детский сад в 241 м: Лицей №134); аптеки и клиники — 38 (ближайшая аптека или клиника в 112 м: ГКП Региональный Диагностический Центр); парки и спортплощадки — 42 (ближайший парк или спортплощадка в 12 м: Agent Orange KTM). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 20 образовательных объектов, 56 остановок транспорта, 43 магазинов, 38 медучреждений, 42 мест досуга.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Kat Construction (БИН 160640015734).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 10 домов; этажность 1–16; 18 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный; фасад: клинкерный кирпич ronson, специальные керамические панели creation tonality, отделка цокольных этажей натуральным камнем, клинкерный кирпич ronson, натуральный камень, гранит, цветные керамические панели creaton tonality; потолки 3,0 м. Стены: газоблок. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июне 2017 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Легенда" (пятна 1-6) — 09.01.2019; ЖК "Легенда" (Паркинг) — 27.12.2018; ЖК "Легенда" (пятна 7-8) — 16.03.2019; ЖК "Легенда" (пятна 9-10) — 29.01.2020; ЖК "Легенда" (пятна 11-12) — 05.02.2020; и другие.
По реестру в комплексе 1720 квартир: однокомнатных — 272, двухкомнатных — 561, трёхкомнатных — 213, четырёхкомнатных — 140. Площади: однокомнатные от 37,2 м² до 47,3 м², двухкомнатные от 40,4 м² до 84,1 м², трёхкомнатные от 81,8 м² до 107,5 м², четырёхкомнатные от 111,7 м² до 124 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 6,3 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 20-311-014-242, 20-311-014-339, 20-311-014-214, 20-311-014-276, 20-311-014-242. Технадзор: Фирма КС.
По реестру: 8 детских площадок; 8 спортивных площадок.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 43 (ближайший магазин в 111 м: Small); остановки транспорта — 56 (ближайшая остановка в 90 м: Жандосов); школы и детские сады — 20 (ближайшая школа или детский сад в 241 м: Лицей №134); аптеки и клиники — 38 (ближайшая аптека или клиника в 112 м: ГКП Региональный Диагностический Центр); парки и спортплощадки — 42 (ближайший парк или спортплощадка в 12 м: Agent Orange KTM). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 507, 851, 508, 511, 514, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.