Новостройка класса Стандарт. Алматы, р. Карасай, с. Абай, кв. 273, уч. 54
Коротко: Застройщик — RAMS; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 1477 квартир по реестру, продано 2 %; индекс ЖК по реестру 60/100 — застройщик 10/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Строящиеся ЖК Алматы по реестру (18)
ЖК «KERUEN CITY» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика RAMS в Алматы, район Карасай, с. Абай, кв. 273, уч. 54. 17 домов; 12 этажей; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1477 квартир: однокомнатных — 828 (23,8 м²–57,7 м²), двухкомнатных — 435 (44,2 м²–83 м²), трёхкомнатных — 209 (69,9 м²–132 м²), четырёхкомнатных — 5 (99 м²–115,4 м²). В среднем 7,2 квартиры на этаж в подъезде. Продано 25 (2 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в феврале 2026 года. Плановый срок ввода — IV квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ37VWE00002677. Кадастровый номер участка: 03-047-272-3075. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Жас Қала Керуен, БИН 260140019274. Технический и авторский надзор: СтройИнжКонтроль. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 864 м: Алтын Орда); остановки транспорта — 7 (ближайшая остановка в 753 м: Микрорайон Асыл Арман); аптеки и клиники — 2 (ближайшая аптека или клиника в 977 м: Invivo); парки и спортплощадки — 1 (ближайший парк или спортплощадка в 947 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 медучреждений, 7 остановок транспорта, 2 магазинов, 1 мест досуга.
Застройщик — RAMS. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Рамс Казахстан", БИН 970540003082. Договоры заключает уполномоченная компания Жас Қала Керуен (БИН 260140019274).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 17 домов; 12 этажей; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в феврале 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 1477 квартир: однокомнатных — 828, двухкомнатных — 435, трёхкомнатных — 209, четырёхкомнатных — 5. Площади: однокомнатные от 23,8 м² до 57,7 м², двухкомнатные от 44,2 м² до 83 м², трёхкомнатные от 69,9 м² до 132 м², четырёхкомнатные от 99 м² до 115,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 7,2 квартиры.
По данным реестра продано 25 из 1477 квартир (2 %). По комнатности: однокомнатные — 2 %, двухкомнатные — 2 %, трёхкомнатные — 1 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 03-047-272-3075. Технадзор: СтройИнжКонтроль.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 864 м: Алтын Орда); остановки транспорта — 7 (ближайшая остановка в 753 м: Микрорайон Асыл Арман); аптеки и клиники — 2 (ближайшая аптека или клиника в 977 м: Invivo); парки и спортплощадки — 1 (ближайший парк или спортплощадка в 947 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1368). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.