Новостройка класса Бизнес. Алматы, р. Бостандыкский, ул. Абая, д. 130
Коротко: Застройщик — Tau Development; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 4 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 288 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 20.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Алматы по реестру (82)
ЖК «Abay» — жилой комплекс (комфорт, бизнес-класс по корпусам) застройщика Tau Development в Алматы, район Бостандыкский, ул. Абая, д. 130. 5 домов; этажность 9–12; 8 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, монолитно‑каркасная; фасад: фиброцементные панели, вентилируемый фасад — фиброцементные панели; материалы класса пожаростойкости; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 4 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 288 квартир. В среднем 4,0 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в августе 2020 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ56VWE00001171 и ещё 3. Уполномоченная компания (продавец по договорам): AST Partners, БИН 160440006728. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 45 (ближайший магазин в 169 м: Small); остановки транспорта — 61 (ближайшая остановка в 31 м: Жандосов); школы и детские сады — 23 (ближайшая школа или детский сад в 263 м: Лицей №134); аптеки и клиники — 43 (ближайшая аптека или клиника в 90 м: Аптека 24); парки и спортплощадки — 61 (ближайший парк или спортплощадка в 71 м: Technofit). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 23 образовательных объектов, 61 остановок транспорта, 45 магазинов, 43 медучреждений, 61 мест досуга.
Застройщик — Tau Development. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «AST Investment Group», БИН 111240000745. Договоры заключает уполномоченная компания AST Partners (БИН 160440006728).
Класс жилья по реестру — комфорт, бизнес (III, II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; этажность 9–12; 8 подъездов; конструктив: монолитно-каркасный, монолитно‑каркасная; фасад: фиброцементные панели, вентилируемый фасад — фиброцементные панели; материалы класса пожаростойкости; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок, газоблок с утеплением минераловатными плитами, газоблоки с утеплением минераловатными плитами. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в августе 2020 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Abay" (блок 1) — 14.03.2021; ЖК "Abay - 130" (пятно 9) — 01.05.2023; ЖК "ABAY 130" (пятна 5, 7) — 20.11.2024; ЖК "ABAY 130" (пятна 4, 6) — 07.09.2024.
По реестру в комплексе 288 квартир. На этаж в подъезде приходится в среднем 4,0 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 45 (ближайший магазин в 169 м: Small); остановки транспорта — 61 (ближайшая остановка в 31 м: Жандосов); школы и детские сады — 23 (ближайшая школа или детский сад в 263 м: Лицей №134); аптеки и клиники — 43 (ближайшая аптека или клиника в 90 м: Аптека 24); парки и спортплощадки — 61 (ближайший парк или спортплощадка в 71 м: Technofit). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 285, 636, 846, 845). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.