Июль 2026 в Наурызбайском районе Алматы: продано 93 квартиры (чистый прирост +91), срок ввода до конца года — у 4 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Dastur - 1, NURLY DALA 2, Dastur - 4 — дали 84 % всех новых продаж. Остальные 9 объектов с продажами поделили меньшую часть.
BI Group — 69 % новых продаж Наурызбайского района Алматы: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 2. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+91) ниже валового (93).
Нераспроданных квартир по реестру — 5 883. При темпе этого месяца их хватит примерно на 65 месяцев.
Наурызбайский район Алматы — 3,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 253 квартиры; из них ещё не продано 402. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 77 % объектов Наурызбайского района Алматы, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
В июле 2026 года в Наурызбайском районе Алматы застройщики отметили как проданные 93 квартиры. По 1 объекту число проданных уменьшилось на 2, поэтому чистый прирост составил +91. На долю района пришлось 3,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос сосредоточен в трех объектах: Dastur - 1, NURLY DALA 2 и Dastur - 4 обеспечили 84 % всех новых продаж. Лидером рынка стал застройщик BI Group, на которого пришлось 69 % новых продаж района. Также сделки зафиксированы в ЖК PARKVILLE, White Residence и Dastur - 3.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 5 883 квартиры, большинство из которых относятся к классу эконом (69 объектов). В этом классе зафиксировано +86 продаж. По комнатности больше всего нераспроданных однокомнатных квартир — 1 402, в то время как четырехкомнатные распроданы на 49 %.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 253 квартиры, в которых не продано 402. Сроки застройщик может продлить. В районе с участием банка (БВУ) строится 77 % объектов, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. У 1 объекта зафиксировано уменьшение числа проданных квартир на 2 из-за расторжений или исправления данных.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью, такие как Dastur - 1 (90 %) и Dastur - 3 (82 %), где остаток квартир невелик. Для тех, кому важен выбор планировок при схеме БВУ, актуальны NURLY DALA 2 с остатком 1 072 квартиры и Dastur - 4, где осталось 199 квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Наурызбайском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 93 квартиры как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 2; чистый прирост — +91.
Всего в реестре 79 объектов — 23 ЖК от 5 застройщиков: 8 185 квартир, из них продано 2 302 (28 %), в продаже остаётся 5 883.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 13–19 июля (+40). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +23 |
| 13–19 июля | +40 |
| 20–26 июля | +13 |
| 27–31 июля | +15 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | 1 | +56 | 54 |
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | 8 | +15 | 1 072 |
| Dastur - 4 | BI Group | 1 | +7 | 199 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | 11 | +7 | 149 |
| White Residence | Tau Development | 3 | +5 | 77 |
| Dastur - 3 | BI Group | 1 | +1 | 77 |
1. Dastur - 1 (BI Group) — +56 квартир за месяц. Распроданность — 90 %, в продаже осталось 54 из 515. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. NURLY DALA 2 (BAZIS-A) — +15 квартир за месяц. Распроданность — 20 %, в продаже осталось 1 072 из 1 342. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2026.
3. Dastur - 4 (BI Group) — +7 квартир за месяц. Распроданность — 59 %, в продаже осталось 199 из 491. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
4. PARKVILLE (BAZIS-A) — +7 квартир за месяц. Распроданность — 24 %, в продаже осталось 149 из 197. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2029.
5. White Residence (Tau Development) — +5 квартир за месяц. Распроданность — 59 %, в продаже осталось 77 из 190. Схема: БВУ. Класс по реестру: комфорт. Ближайший плановый ввод — февраль 2027.
BI Group — 69 % новых продаж месяца, следом BAZIS-A и Tau Development. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
BAZIS-A: балл Salemdom 75,4 из 100, всего в реестре 356 объектов, на рынке долевого строительства около 10 лет.
Tau Development: балл Salemdom 67,2 из 100, всего в реестре 10 объектов, на рынке долевого строительства около 9 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 12 | +64 | 69 % |
| BAZIS-A | 53 | +22 | 24 % |
| Tau Development | 4 | +5 | 5 % |
Новых объектов в Наурызбайском районе Алматы в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 253 квартиры, в них не продано 402. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) | BAZIS-A | август 2026 | 288 | 286 |
| Sensata City (очередь 3) | Sensata Group | август 2026 | 0 | 0 |
| Dastur - 2 | BI Group | декабрь 2026 | 450 | 62 |
| Dastur - 1 | BI Group | декабрь 2026 | 515 | 54 |
С участием банка (БВУ) строится 77 % объектов Наурызбайского района Алматы, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 91, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 61 | +91 |
| Гарантия КЖК | 13 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 5 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Наурызбайского района Алматы — эконом (69 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +86. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 69 | +86 | 5 504 |
| Комфорт | 6 | +5 | 91 |
Больше всего непроданных квартир Наурызбайского района Алматы — однокомнатные: 1 402. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 49 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 245 | 843 | 1 402 | 38 % | 36,5 м² (36,3–38,5) |
| 2 | 2 309 | 1 039 | 1 270 | 45 % | 58,5 м² (53,5–63,2) |
| 3 | 1 137 | 511 | 626 | 45 % | 81 м² (59–111,7) |
| 4 | 72 | 35 | 37 | 49 % | 135,6 м² (132,5–142,1) |
| 5+ | 1 | 1 | 0 | 100 % | — |
ЖК Наурызбайского района Алматы, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| Dastur - 3 | BI Group | +1 | 82 % | 77 |
ЖК Наурызбайского района Алматы со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +56 | 90 % | 54 |
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | +15 | 20 % | 1 072 |
| Dastur - 4 | BI Group | +7 | 59 % | 199 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +7 | 24 % | 149 |
| White Residence | Tau Development | +5 | 59 % | 77 |
| Dastur - 3 | BI Group | +1 | 82 % | 77 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 93 квартиры как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 2, чистый прирост — +91.
Dastur - 1 — +56; NURLY DALA 2 — +15; Dastur - 4 — +7; PARKVILLE — +7; White Residence — +5. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +64; BAZIS-A — +22; Tau Development — +5. На лидера пришлось 69 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 5 883 квартиры из 8 185 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 65 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 253 квартиры: NURLY DALA 2 (пятна 34, 35, 36, 37) — август 2026; Sensata City (очередь 3) — август 2026; Dastur - 2 — декабрь 2026; Dastur - 1 — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
77 % объектов — с участием банка второго уровня, 16 % — с гарантией КЖК, 6 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Наурызбайском районе Алматы в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Турксибский район Алматы · Алмалинский район Алматы · Бостандыкский район Алматы · Жетысуский район Алматы · Алатауский район Алматы · Медеуский район Алматы · Ауэзовский район Алматы