Август 2026 в Наурызбайском районе Алматы: продано 77 квартир (чистый прирост +30), срок ввода до конца года — у 2 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — Dastur - 1, Dastur - 2, Dastur - 4 — дали 62 % всех новых продаж. Остальные 7 объектов с продажами поделили меньшую часть.
BI Group — 77 % новых продаж Наурызбайского района Алматы: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
У 1 объекта застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 47. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+30) ниже валового (77).
Нераспроданных квартир по реестру — 5 853. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Наурызбайский район Алматы — 1,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
До конца года плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 965 квартир; из них ещё не продано 82. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 77 % объектов Наурызбайского района Алматы, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
В августе 2026 года в Наурызбайском районе Алматы застройщики отметили как проданные 77 квартир, однако чистый прирост составил +30 из-за уменьшения числа проданных квартир на 47 по одному объекту. Динамика продаж снизилась по сравнению с июлем, когда чистый прирост был +91, что составило -67 % месяц к месяцу. Доля района в чистом приросте продаж по Казахстану составила 1,3 %.
Спрос сосредоточен у одного застройщика: BI Group обеспечил 77 % новых продаж месяца. Основной интерес покупателей вызвали ЖК Dastur - 1, Dastur - 2 и Dastur - 4, на которые пришлось 62 % всех новых продаж. Также в реестре зафиксированы сделки в ЖК PARKVILLE от BAZIS-A.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 5 853 квартиры, при этом основной объем предложения приходится на класс эконом (69 объектов). Среди доступных планировок больше всего однокомнатных квартир — 1 402, в то время как четырехкомнатные распроданы на 49 %.
Покупателям следует учитывать, что у 2 объектов плановый срок ввода наступает до конца года, в них осталось 82 нераспроданные квартиры. Важно помнить, что застройщик может продлить сроки. По схемам защиты: с участием банка (БВУ) строится 77 % объектов, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %.
Для инвесторов и покупателей район характеризуется избытком предложения, которого при текущих темпах хватит более чем на 10 лет. Наиболее быстрый доступ к ключам сейчас возможен в ЖК Dastur - 1 и Dastur - 2 с вводом в декабре 2026 года, где распроданность уже достигла 93 % и 90 % соответственно.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Наурызбайском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 77 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 47; чистый прирост — +30, продано около 2 465 м² жилья.
Всего в реестре 79 объектов — 23 ЖК от 5 застройщиков: 8 185 квартир, из них продано 2 332 (28 %), в продаже остаётся 5 853.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За июль 2026 чистый прирост продаж Наурызбайского района Алматы составил +91 (валовый — 93), за август 2026 — +30 (валовый — 77). Месяц к месяцу — -67 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 1–7 августа (+27). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +27 |
| 8–14 августа | −21 |
| 15–21 августа | +10 |
| 22–31 августа | +14 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | 1 | +17 | 37 |
| Dastur - 2 | BI Group | 1 | +17 | 45 |
| Dastur - 4 | BI Group | 1 | +14 | 185 |
| Dastur - 3 | BI Group | 1 | +11 | 66 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | 11 | +6 | 143 |
1. Dastur - 1 (BI Group) — +17 квартир за месяц. Распроданность — 93 %, в продаже осталось 37 из 515. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
2. Dastur - 2 (BI Group) — +17 квартир за месяц. Распроданность — 90 %, в продаже осталось 45 из 450. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
3. Dastur - 4 (BI Group) — +14 квартир за месяц. Распроданность — 62 %, в продаже осталось 185 из 491. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
4. Dastur - 3 (BI Group) — +11 квартир за месяц. Распроданность — 85 %, в продаже осталось 66 из 436. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — май 2027.
5. PARKVILLE (BAZIS-A) — +6 квартир за месяц. Распроданность — 27 %, в продаже осталось 143 из 197. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — февраль 2029.
BI Group — 77 % новых продаж месяца. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 12 | +59 | 77 % |
Новых объектов в Наурызбайском районе Алматы в реестре за август 2026 не появилось.
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 2 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 2 объектов на 965 квартир, в них не продано 82. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 2 | BI Group | декабрь 2026 | 450 | 45 |
| Dastur - 1 | BI Group | декабрь 2026 | 515 | 37 |
С участием банка (БВУ) строится 77 % объектов Наурызбайского района Алматы, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 30, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 61 | +30 |
| Гарантия КЖК | 13 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 5 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Наурызбайского района Алматы — эконом (69 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +30. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 69 | +30 | 5 474 |
| Комфорт | 6 | 0 | 91 |
Больше всего непроданных квартир Наурызбайского района Алматы — однокомнатные: 1 402. Быстрее распродаются четырёхкомнатные: продано 49 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 245 | 843 | 1 402 | 38 % | 36,5 м² (36,3–38,5) |
| 2 | 2 309 | 1 039 | 1 270 | 45 % | 58,5 м² (53,5–63,2) |
| 3 | 1 137 | 511 | 626 | 45 % | 81 м² (59–111,7) |
| 4 | 72 | 35 | 37 | 49 % | 135,6 м² (132,5–142,1) |
| 5+ | 1 | 1 | 0 | 100 % | — |
ЖК Наурызбайского района Алматы, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 1 | BI Group | +17 | 93 % | 37 |
| Dastur - 2 | BI Group | +17 | 90 % | 45 |
| Dastur - 3 | BI Group | +11 | 85 % | 66 |
ЖК Наурызбайского района Алматы со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Dastur - 4 | BI Group | +14 | 62 % | 185 |
| Dastur - 3 | BI Group | +11 | 85 % | 66 |
| PARKVILLE | BAZIS-A | +6 | 27 % | 143 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 77 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 47, чистый прирост — +30. Это около 2 465 м² жилья.
Dastur - 1 — +17; Dastur - 2 — +17; Dastur - 4 — +14; Dastur - 3 — +11; PARKVILLE — +6. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +59. На лидера пришлось 77 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в августе 2026 не появилось.
По реестру не продано 5 853 квартиры из 8 185 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 2 объектов на 965 квартир: Dastur - 2 — декабрь 2026; Dastur - 1 — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
77 % объектов — с участием банка второго уровня, 16 % — с гарантией КЖК, 6 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Наурызбайском районе Алматы в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Турксибский район Алматы · Алмалинский район Алматы · Бостандыкский район Алматы · Жетысуский район Алматы · Алатауский район Алматы · Медеуский район Алматы · Ауэзовский район Алматы