Август 2026 в Алатауском районе Алматы: продано 184 квартиры (чистый прирост +169), 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 4 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос распределён широко: на три самых продаваемых ЖК пришлось 40 % новых продаж, продажи были у 17 объектов.
BI Group — 70 % новых продаж Алатауского района Алматы: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
У 2 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 15. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+169) ниже валового (184).
Нераспроданных квартир по реестру — 10 488. При темпе этого месяца их хватит примерно на 62 месяца.
В реестр вошёл 1 объект на 234 квартиры — это больше, чем продано за месяц (184).
Алатауский район Алматы — 7,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 184 квартиры; из них ещё не продано 820. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов Алатауского района Алматы, с гарантией КЖК — 10 %, по разрешению акимата (МИО) — 5 %.
В августе 2026 года в Алатауском районе Алматы застройщики отметили как проданные 184 квартиры, однако по 2 объектам число проданных уменьшилось на 15. Чистый прирост составил +169, что на +117 % выше показателя июля (+78). Район обеспечил 7,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Спрос распределен широко: продажи зафиксированы у 17 объектов, при этом на три самых продаваемых ЖК пришлось 40 % новых сделок. Лидером рынка стал застройщик BI Group, на которого приходится 70 % новых продаж месяца. Среди конкретных объектов наибольший прирост показал ЖК Аккент от Ahsel (+30 квартир).
Предложение пополнилось 1 новым объектом Arena City Life D на 234 квартиры. Всего в продаже остается 10 488 квартир, чего при текущем темпе хватит примерно на 62 месяца. Наибольший спрос за месяц был в классе эконом (+88) и малогабаритном (+81). Самыми востребованными по темпам реализации оказались однокомнатные и двухкомнатные квартиры с распроданностью 36 %.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 184 квартиры, из которых 820 еще не проданы. Важно проверять актуальные сроки, так как застройщик может их продлить. Схемы защиты распределены так: с участием БВУ строится 85 % объектов, с гарантией КЖК — 10 %, по разрешению МИО — 5 %.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью, такие как Arena City Sport E (94 %) или Arena City Balance - A (86 %), где остатки ограничены. Для тех, кому важен широкий выбор планировок при схеме БВУ, подходят ЖК JIBEK JOLY - A, C или Arena City Balance D.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Алатауском районе Алматы по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 184 квартиры как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 15; чистый прирост — +169, продано около 9 470 м² жилья.
Всего в реестре 59 объектов — 37 ЖК от 9 застройщиков: 14 623 квартиры, из них продано 4 135 (28 %), в продаже остаётся 10 488.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
За июль 2026 чистый прирост продаж Алатауского района Алматы составил +78 (валовый — 274), за август 2026 — +169 (валовый — 184). Месяц к месяцу — +117 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–31 августа (+59). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | +38 |
| 8–14 августа | +26 |
| 15–21 августа | +46 |
| 22–31 августа | +59 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Объектов | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Аккент | Ahsel | 1 | +30 | 352 |
| Arena City Sport E | BI Group | 1 | +26 | 31 |
| Arena City Balance - A | BI Group | 1 | +17 | 43 |
| Arena City Life - C | BI Group | 1 | +16 | 199 |
| Arena City Balance D | BI Group | 1 | +15 | 227 |
| Arena City Sport - G | BI Group | 1 | +14 | 90 |
| Arena City Balance C | BI Group | 1 | +14 | 112 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | 1 | +12 | 504 |
| Arena City Life - B | BI Group | 1 | +8 | 29 |
| Arena City Park E | BI Group | 1 | +7 | 100 |
1. Аккент (Ahsel) — +30 квартир за месяц. Распроданность — 38 %, в продаже осталось 352 из 564. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2027.
2. Arena City Sport E (BI Group) — +26 квартир за месяц. Распроданность — 94 %, в продаже осталось 31 из 543. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — июнь 2027.
3. Arena City Balance - A (BI Group) — +17 квартир за месяц. Распроданность — 86 %, в продаже осталось 43 из 302. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2027.
4. Arena City Life - C (BI Group) — +16 квартир за месяц. Распроданность — 44 %, в продаже осталось 199 из 356. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2027.
5. Arena City Balance D (BI Group) — +15 квартир за месяц. Распроданность — 24 %, в продаже осталось 227 из 297. Схема: БВУ. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — август 2027.
BI Group — 70 % новых продаж месяца, следом Ahsel и SMR Eurasia. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
BI Group: балл Salemdom 77,5 из 100, всего в реестре 523 объекта, на рынке долевого строительства около 10 лет.
Ahsel: балл Salemdom 54,3 из 100, всего в реестре 3 объекта, на рынке долевого строительства около 5 лет.
SMR Eurasia: балл Salemdom 47,2 из 100, всего в реестре 2 объекта, на рынке долевого строительства около 1 года.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| BI Group | 25 | +129 | 70 % |
| Ahsel | 2 | +30 | 16 % |
| SMR Eurasia | 2 | +5 | 3 % |
| BAZIS-A | 14 | +4 | 2 % |
| Свой Дом | 2 | +1 | 1 % |
За месяц в реестр долевого строительства в Алатауском районе Алматы вошёл 1 объект на 234 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Life D | BI Group | БВУ | 234 | июль 2028 |
В августе 2026 плановый срок ввода наступил у 2 объектов.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 184 квартиры, в них не продано 820. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | сентябрь 2026 | 434 | 434 |
| Arena City Park C | BI Group | сентябрь 2026 | 230 | 54 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | октябрь 2026 | 225 | 38 |
| Olympic Park | Sensata Group | ноябрь 2026 | 295 | 294 |
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов Алатауского района Алматы, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 10 %, по разрешению акимата (МИО) — 5 %. Новые продажи месяца: БВУ — 134, КЖК — 35, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 50 | +134 |
| Гарантия КЖК | 6 | +35 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Алатауского района Алматы — эконом (34 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +88. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 34 | +88 | 5 070 |
| Комфорт | 16 | 0 | 4 070 |
| Малогабаритное | 9 | +81 | 1 348 |
Больше всего непроданных квартир Алатауского района Алматы — двухкомнатные: 3 399. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 36 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 569 | 1 640 | 2 929 | 36 % | 37 м² (35,4–41,9) |
| 2 | 5 316 | 1 917 | 3 399 | 36 % | 56,6 м² (53,1–58,4) |
| 3 | 2 720 | 610 | 2 110 | 22 % | 76,4 м² (70,6–83,9) |
| 4 | 628 | 160 | 468 | 25 % | 113,2 м² (107,3–120,8) |
| 5+ | 79 | 0 | 79 | 0 % | — |
ЖК Алатауского района Алматы, где продано больше 80 % квартир и продажи в этом месяце продолжались. Остаток в них небольшой — если планировка подходит, решение лучше не откладывать.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Sport E | BI Group | +26 | 94 % | 31 |
| Arena City Balance - A | BI Group | +17 | 86 % | 43 |
| Arena City Life - B | BI Group | +8 | 91 % | 29 |
| Arena City Sport - F | BI Group | +6 | 89 % | 41 |
| TITUL TOWN | SMR Eurasia | +5 | 83 % | 38 |
| Arena City Park A-B | BI Group | +1 | 85 % | 47 |
ЖК Алатауского района Алматы со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Arena City Life - C | BI Group | +16 | 44 % | 199 |
| Arena City Balance D | BI Group | +15 | 24 % | 227 |
| Arena City Sport - G | BI Group | +14 | 78 % | 90 |
| Arena City Balance C | BI Group | +14 | 59 % | 112 |
| JIBEK JOLY - A, C | BI Group | +12 | 35 % | 504 |
| Arena City Park E | BI Group | +7 | 32 % | 100 |
По каталогу Salemdom на 24 августа 2026: 5 ЖК с открытыми ценами, самая доступная квартира — от 21 млн ₸, медиана стартовых цен по ЖК — 23,2 млн ₸.
Цена в дайджесте — стартовая стоимость квартиры в ЖК (самый дешёвый лот), а не средняя цена сделки. Историю цен по ЖК Salemdom ведёт с 20 сентября 2026, поэтому динамику за месяц не показываем.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 184 квартиры как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 15, чистый прирост — +169. Это около 9 470 м² жилья.
Аккент — +30; Arena City Sport E — +26; Arena City Balance - A — +17; Arena City Life - C — +16; Arena City Balance D — +15. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
BI Group — +129; Ahsel — +30; SMR Eurasia — +5; BAZIS-A — +4; Свой Дом — +1. На лидера пришлось 70 % новых продаж.
В реестр вошёл 1 объект на 234 квартиры: Arena City Life D (BI Group).
По реестру не продано 10 488 квартир из 14 623 (распроданность 28 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 62 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 184 квартиры: Arena Park Comfort - 4 — сентябрь 2026; Arena City Park C — сентябрь 2026; TITUL TOWN — октябрь 2026; Olympic Park — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
85 % объектов — с участием банка второго уровня, 10 % — с гарантией КЖК, 5 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
По каталогу Salemdom на 24 августа 2026 самая доступная квартира — от 21 млн ₸, медиана стартовых цен по 5 ЖК — 23,2 млн ₸. Цены по каждому ЖК — в каталоге.
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Алатауском районе Алматы в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Турксибский район Алматы · Алмалинский район Алматы · Бостандыкский район Алматы · Жетысуский район Алматы · Медеуский район Алматы · Ауэзовский район Алматы · Наурызбайский район Алматы