Новостройка класса Комфорт+. Алматы, г. Алматы, Алатауский район, микрорайон Гажайып, участок 9
№1 по продажам в Алматы — сентябрь 2026№1 по продажам в Алатауском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 184 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1220 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 23 808 880 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Arena City Balance расположен в Алатауском районе Алматы, в микрорайоне Гажайып. Локация характеризуется активным развитием городской среды, что делает ее привлекательной для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и спокойным жилым сектором. Транспортная доступность района обеспечена развитой сетью остановок: в радиусе одного километра их насчитывается 13, ближайшая (например, «Онгарсынова, По требованию») находится всего в 420 метрах от комплекса. Для активного отдыха и прогулок в пешей доступности расположены четыре парка и спортивных объекта, ближайший из которых удален примерно на 963 метра. Проект относится к классу «Комфорт+» и предлагает широкий выбор планировок. Стоимость квартир варьируется от 23,3 до 86 млн тенге, в продаже доступно 321 лот. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес благодаря сочетанию доступного порога входа и потенциала роста стоимости квадратного метра по мере развития микрорайона. Средний индекс локации (6.5 из 10) и развитая сеть общественного транспорта создают хорошие условия для последующей сдачи жилья в аренду или перепродажи после сдачи комплекса.
В радиусе 1 км от ЖК: 13 остановок транспорта, 4 мест досуга.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2027 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 26 313 160 ₸, двухкомнатные от 31 392 900 ₸, трехкомнатные от 39 410 220 ₸ и квартиры от четырех комнат от 66 626 770 ₸.
Площадь однокомнатных квартир составляет 28.7–44.44 м², двухкомнатных — 41.29–70.81 м², трехкомнатных — 52.58–96.69 м², четырехкомнатных — 111.05–127.67 м².
Предусмотрено участие БВУ, банками-гарантами выступают АО «Банк «Bank RBK» и АО «ForteBank».
Дома в комплексе имеют этажность 6, высота потолков составляет 3 метра.
В радиусе 1 км расположены 13 остановок и станций транспорта, ближайшая примерно в 420 м (например, «Алматы Арена»), а также 4 парка, сквера или спортивные площадки. Школы, детские сады, магазины и аптеки в пешей доступности отсутствуют.
Всего в комплексе 1220 квартир, из которых распродано 62%.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания NC 16 (БИН 181240011486).
Характеристики домов: 4 дома; 6 этажей; 40 подъездов; конструктив: стеновая система, каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели, алюминиевые композитные панели, природный камень; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arena City Balance - B" — 13.07.2027; ЖК "Arena City Balance - A" — 21.09.2027; ЖК "Arena City Balance D" — 18.08.2027; ЖК "Arena City Balance C" — 19.08.2027.
По реестру в комплексе 1220 квартир: однокомнатных — 342, двухкомнатных — 530, трёхкомнатных — 252, четырёхкомнатных — 96. Площади: однокомнатные от 28,7 м² до 44,4 м², двухкомнатные от 41,3 м² до 70,8 м², трёхкомнатные от 52,6 м² до 96,7 м², четырёхкомнатные от 111 м² до 127,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,1 квартиры.
По данным реестра продано 762 из 1220 квартир (62 %). По комнатности: однокомнатные — 81 %, двухкомнатные — 58 %, трёхкомнатные — 51 %, четырёхкомнатные — 53 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK, ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-321-044-340, 20-321-044-364, 20-321-044-336. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 326 машиномест (примерно 27 на 100 квартир); 4 гостевых мест во дворе; 4 детские площадки; 4 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1164, 1210, 1317, 1272). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Алатауский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Алатауский район · 1-комнатные, Алатауский район · 2-комнатные, Алатауский район · 3-комнатные, Алатауский район · 4-комнатные и больше, Алатауский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Алатауский район · До 30 млн ₸, Алатауский район · До 50 млн ₸, Алатауский район · До 80 млн ₸, Алатауский район · Сдача 2027, Алатауский район