Новостройка класса Комфорт. Алматы, г. Алматы, Алатауский район, в квадрате пр. Рыскулова- ул. Момышулы - ул. Хо Ши Мин - ул. Универсиадная
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 246 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 295 квартир по реестру; цены от 22 657 000 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «OLYMPIC PARK» — жилой комплекс комфорт-класса от Sensata Group в Алматы. Расположение — Алатауский район, в квадрате пр. Рыскулова- ул. Момышулы - ул. Хо Ши Мин - ул. Универсиадная. Высота застройки — до 12 этажей. В комплексе кварталов OLYMPIC PARK обширная социальная и общественная инфраструктура. В продаже 246 квартир: однокомнатные — от 27,8 м² и от 22,7 млн ₸; двухкомнатные — от 60,4 м² и от 41,2 млн ₸; трёхкомнатные — от 69,9 м² и от 43,6 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 113,6 м² и от 71,9 млн ₸. Срок сдачи — III квартал 2027 года. Комплекс кварталов OLYMPIC PARK расположен в быстро развивающемся районе г. Алматы с комфортной транспортной доступностью, в квадрате пр. Рыскулова- ул. Момышулы - ул. Хо Ши Мин - ул. Универсиадная. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 4; транспорт — 13; образование — 7; медицина — 2; досуг — 16. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 магазинов, 2 медучреждений, 13 остановок транспорта, 16 мест досуга, 7 образовательных объектов.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2027 года.
Цена квартир варьируется от 22 657 000 ₸ до 82 392 900 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 27.8 м², двухкомнатные от 60.35 м², трехкомнатные от 69.9 м² и четырехкомнатные от 113.6 м².
Применяется схема гарантирования через разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 13 остановок транспорта (ближайшая в 172 м), 7 школ и детских садов (ближайший в 182 м), 4 магазина (ближайший в 239 м), 2 аптеки и клиники, а также 16 парков и площадок.
Комплекс состоит из 6 каркасных 9-этажных домов с высотой потолков 3 метра и фасадами из фиброцементных панелей.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Sensata Almaty", БИН 090940011618. Договоры заключает уполномоченная компания Arena Estate (БИН 220940009615).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 6 домов; 9 этажей; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 295 квартир: однокомнатных — 150, двухкомнатных — 80, трёхкомнатных — 46, четырёхкомнатных — 19. Площади: однокомнатные от 27,8 м² до 44,9 м², двухкомнатные от 57 м² до 66 м², трёхкомнатные от 68,7 м² до 91,5 м², четырёхкомнатные от 113,6 м² до 119,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,5 квартиры.
По данным реестра продано 3 из 295 квартир (1 %). По комнатности: двухкомнатные — 1 %, трёхкомнатные — 4 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 20-321-044-397. Технадзор: Трансмонтаж сервис КЗ.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1345). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Алатауский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Алатауский район · 1-комнатные, Алатауский район · 2-комнатные, Алатауский район · 3-комнатные, Алатауский район · 4-комнатные и больше, Алатауский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · До 30 млн ₸, Алатауский район · До 50 млн ₸, Алатауский район · До 80 млн ₸, Алатауский район · Сдача 2027, Алатауский район · От Sensata Group