Новостройка класса Бизнес. Алматы, г. Алматы, Алмалинский район, пересечение улиц Гоголя и Ауэзова
№3 по продажам в Алмалинском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Sensata Group; 485 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Участие БВУ; 805 квартир по реестру, продано 2 %; цены от 36 378 000 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «MÁŃGILIK» — жилой комплекс бизнес-класса от Sensata Group в Алматы. Расположение — Алмалинский район, пересечение улиц Гоголя и Ауэзова. Высота застройки — до 16 этажей. MÁŃGILIK - это изысканный проект полноценного бизнес-класса, воплощающий в себе восточную философию осознанности и жизни в моменте. В продаже 485 квартир: однокомнатные — от 38,7 м² и от 36,4 млн ₸; двухкомнатные — от 45,9 м² и от 43,6 млн ₸; трёхкомнатные — от 74,2 м² и от 63,6 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 115,5 м² и от 91,9 млн ₸. Срок сдачи — I квартал 2028 года. MÁŃGİLİK расположен в развитом районе города Алматы – на пересечении улиц Гоголя и Ауэзова и обеспечивает легкость и доступность взаимодействия с городской инфраструктурой. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 14; транспорт — 15; образование — 8; медицина — 13; досуг — 22. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО, Участие БВУ» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 14 магазинов, 15 остановок транспорта, 13 медучреждений, 22 мест досуга, 8 образовательных объектов.
Жилой комплекс находится в Алматы, в Алмалинском районе на пересечении улиц Гоголя и Ауэзова. Срок сдачи объекта — март 2028 года.
Цены на квартиры варьируются от 36 378 000 ₸ до 148 185 000 ₸. Площадь жилья зависит от комнатности: от 36.9 м² для однокомнатных до 166.5 м² для четырехкомнатных квартир.
Комплекс состоит из 19 каркасных домов высотой от 9 до 16 этажей с потолками 3 м. Фасады отделаны алюминиевыми композитными панелями.
В пешей доступности расположены 22 парка и скверы (ближайший в 427 м), 14 магазинов, включая Magnum, 15 остановок транспорта, 13 аптек и клиник, а также 8 школ и детских садов.
Гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK». Схема гарантирования включает разрешение МИО и участие БВУ.
В жилом комплексе предусмотрены детские и спортивные площадки. В каждом подъезде установлено по два пассажирских лифта.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Sensata Almaty", БИН 090940011618. Договоры заключает уполномоченная компания Sensata Grand (БИН 211240007228).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 19 домов; этажность 9–16; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: железобетонный, кирпич. Отделка квартир: предчистовая, улучшенная черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Mangilik" — 14.11.2026; ЖК "Mangilik 4" — 26.10.2027.
По реестру в комплексе 805 квартир: однокомнатных — 270, двухкомнатных — 242, трёхкомнатных — 199, четырёхкомнатных — 94. Площади: однокомнатные от 36,9 м² до 52,7 м², двухкомнатные от 45,9 м² до 92,3 м², трёхкомнатные от 74,2 м² до 123,8 м², четырёхкомнатные от 117,1 м² до 166,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,7 квартиры.
По данным реестра продано 22 из 805 квартир (3 %). По комнатности: однокомнатные — 3 %, двухкомнатные — 5 %, трёхкомнатные — 2 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 20-311-024-223, 20-311-024-220. Технадзор: Трансмонтаж сервис КЗ.
По реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1327, 1362). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · От Sensata Group