Новостройка класса Бизнес. Алматы, Улица Есенжанова, 82
№2 по продажам в Алмалинском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 97 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 329 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 36 784 680 ₸; индекс ЖК по реестру 68/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс бизнес-класса AQQU расположен в Алматы по адресу: улица Есенжанова, 82, на пересечении улиц Абая и Тлендиева. Проектом занимается застройщик BAZIS-A. В продаже доступно 97 квартир с различной планировкой. Предложение включает 43 однокомнатных лота от 38,04 м², 26 двухкомнатных от 46,14 м², 20 трехкомнатных от 89,01 м², а также 8 квартир с четырьмя и более комнатами площадью от 120,57 м². Стоимость жилья варьируется от 36,8 до 114,7 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и диверсифицированной квартирографии. Наличие малых форматов и просторных квартир в данной локации обеспечивает ликвидность актива как при перепродаже, так и при сдаче в аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 32 остановок транспорта, 23 магазинов, 10 медучреждений, 20 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цена варьируется от 36 784 680 ₸ до 114 698 040 ₸.
Площадь однокомнатных квартир составляет 38.04–48.82 м², двухкомнатных — 44.85–81.98 м², трехкомнатных — 66.36–99.34 м², четырехкомнатных — 120.01–141.08 м².
Банком-гарантом является АО "Банк Фридом Финанс Казахстан", предусмотрена схема с участием БВУ.
В радиусе 1 км расположены 23 магазина (ближайший, например Magnum, в 73 м), 10 аптек и клиник (ближайшая Därixana в 61 м), 20 парков и скверов (в 127 м), а также 32 остановки транспорта (в 320 м).
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
Комплекс состоит из 6 домов по 12 этажей с высотой потолков 3 метра. Фасады облицованы композитными панелями, используется стеновая система конструктива.
Застройщик — Stroy Level Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Level Group", БИН 110140001261. Договоры заключает уполномоченная компания ALA Construction Company (БИН 250440026315).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 6 домов; 12 этажей; 6 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в апреле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 329 квартир: однокомнатных — 142, двухкомнатных — 111, трёхкомнатных — 53, четырёхкомнатных — 23. Площади: однокомнатные от 38 м² до 48,8 м², двухкомнатные от 44,9 м² до 82 м², трёхкомнатные от 66,4 м² до 99,3 м², четырёхкомнатные от 120 м² до 141,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,6 квартиры.
По данным реестра продано 17 из 329 квартир (5 %). По комнатности: однокомнатные — 3 %, двухкомнатные — 7 %, трёхкомнатные — 8 %, четырёхкомнатные — 4 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-311-048-388. Технадзор: EVA Corp..
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1425). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс