Новостройка класса Комфорт +. Алматы, Улица Макатаева, 129/1
№3 по продажам в Алмалинском районе Алматы — июль 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 14 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 672 квартир по реестру, продано 8 %; цены от 39 626 140 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 18.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс TARLAN расположен в Алматы по адресу: улица Макатаева, 129/1. Проект реализуется застройщиком BAZIS-A. В продаже осталось 14 квартир с различными планировками. Доступны однокомнатные варианты площадью от 45,01 м², двухкомнатные — от 55,15 м², а также одна трехкомнатная квартира площадью от 91,79 м². Стоимость жилья варьируется от 39,6 млн до 71,6 млн тенге в зависимости от площади и количества комнат. Срок ввода объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора данный актив представляет интерес за счет ограниченного предложения в текущем пуле продаж и репутации застройщика. Срок сдачи в конце 2026 года обеспечивает потенциал роста стоимости объекта к моменту завершения строительства.
В радиусе 1 км от ЖК: 36 остановок транспорта, 30 магазинов, 22 медучреждений, 2 образовательных объектов, 17 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 45.01 м² за 39 626 140 ₸, двухкомнатные от 55.15 м² за 44 866 800 ₸ и трехкомнатная площадью 91.79 м² за 71 596 200 ₸.
Комплекс состоит из 13 домов по 12 этажей с высотой потолков 3 метра. В каждом подъезде установлено 2 пассажирских лифта.
Применяется схема гарантирования через Разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 30 магазинов (ближайший в 254 м, например, «Береке»), 22 аптеки и клиники (ближайшая в 293 м, например, «Focus»), 17 парков и площадок (в 169 м), 2 школы и детских сада (в 253 м, например, «ДФМШ») и 36 остановок транспорта (в 207 м).
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «QAZ STROY STANDART», БИН 110140012554. Договоры заключает уполномоченная компания Altyn Mura Almaty (БИН 240940023139).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 13 домов; 12 этажей; 11 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: железобетонный. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Tarlan" (1 очередь) — 26.07.2027; ЖК "Tarlan" (2 очередь) — 30.08.2027.
По реестру в комплексе 672 квартиры: однокомнатных — 272, двухкомнатных — 200, трёхкомнатных — 134, четырёхкомнатных — 44, пятикомнатных — 22. Площади: однокомнатные от 40,9 м² до 47,4 м², двухкомнатные от 48,3 м² до 71,4 м², трёхкомнатные от 78 м² до 92 м², четырёхкомнатные от 118,5 м² до 122,6 м², пятикомнатные от 132,6 м² до 133,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,1 квартиры.
По данным реестра продано 53 из 672 квартир (8 %). По комнатности: однокомнатные — 10 %, двухкомнатные — 6 %, трёхкомнатные — 10 %, четырёхкомнатные — 2 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 20-311-041-600, 20-311-041-601. Технадзор: СИТИСТРОЙТЕХ.
По реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1257, 1258). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс