Новостройка класса Комфорт. Алматы, Алматы, Турксибский р-н, мкр. Нуршашкан, ул. Алатау
№3 по продажам в Турксибском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Atamura Group; 19 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 80 квартир по реестру, продано 38 %; цены от 38 807 604 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 16.8/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК «Атмосфера» — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании Atamura Group в Турксибском районе Алматы, в микрорайоне Нуршашкан на улице Алатау. Проект строится очередями (4–6 очереди) на закрытой охраняемой территории с детскими и спортивными площадками и зелёной зоной рядом с Forest Park. Ключевое преимущество — квартиры продаются по схеме «Гарантия АО «КЖК»»: это государственная гарантия достройки, один из самых надёжных форматов долевого участия в Казахстане. В продаже 2- и 3-комнатные квартиры: двухкомнатные — от 66,4 м² и от 38,8 млн ₸, трёхкомнатные — от 78,6 м² и от 40,5 млн ₸. Сроки сдачи очередей — с мая по декабрь 2026 года. Планировки просторные, с честной квартирографией без «лишних» метров, что делает «Атмосферу» удобным вариантом и для жизни, и для покупки квартиры на этапе строительства. Локация в черте Алматы — сильная сторона проекта: в радиусе 2 км расположены остановки общественного транспорта, места отдыха и спорта, магазины и школы с детскими садами, рядом ТРК Asia Mall и основные транспортные артерии. Городская прописка, доступный для комфорт-класса вход и госгарантия достройки делают «Атмосферу» одним из заметных вариантов среди новостроек Турксибского района.
В радиусе 1 км от ЖК: 5 остановок транспорта, 1 медучреждений, 3 образовательных объектов, 4 магазинов, 6 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2027 года. Согласно данным реестра, дата сдачи указана 11 декабря 2026 года.
Цена квартир варьируется от 38 807 604 ₸ до 50 769 972 ₸.
В продаже есть 2-комнатные квартиры площадью от 66.44 м² и 3-комнатные квартиры площадью от 78.63 м².
Применяется гарантия АО «КЖК».
В радиусе 1 км расположены 4 магазина (ближайший в 416 м), 3 школы и детских сада (ближайший в 591 м), 6 парков и площадок (ближайший в 447 м), 5 остановок транспорта (ближайшая в 462 м) и 1 аптека или клиника (в 563 м).
Согласно реестру, распродано 38% квартир из 80.
Застройщик — Atamura Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Atamura Group», БИН 080440009616. Договоры заключает уполномоченная компания Titan Development (БИН 210240025672).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 18 домов; 5 этажей; 18 подъездов; конструктив: каркасное, комбинированное; фасад: фиброцементные панели; потолки 2,7–2,85 м. Стены: пено-газобетонные блоки, железобетонный. Отделка квартир: улучшенная черновая, черновая.
Строительство начато в декабре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Атмосфера" (4 очередь) — 24.05.2026; ЖК "Атмосфера" (5 очередь) — 24.10.2026; ЖК "Атмосфера" (6 очередь) — 11.12.2026.
По реестру в комплексе 490 квартир: однокомнатных — 125, двухкомнатных — 237, трёхкомнатных — 128. Площади: однокомнатные от 42,6 м² до 47,4 м², двухкомнатные от 48,9 м² до 74,7 м², трёхкомнатные от 76,8 м² до 100,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,4 квартиры.
По данным реестра продано 191 из 490 квартир (39 %). По комнатности: однокомнатные — 40 %, двухкомнатные — 43 %, трёхкомнатные — 30 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 20-317-103-1269, 20-317-103-1268, 20-317-103-1270. Технадзор: Экспертно-техническое бюро. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 3.
Лифты: пассажирских 3.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1110, 1167, 1282). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Турксибский район · Комфорт-класс · Комфорт-класс, Турксибский район · 2-комнатные, Турксибский район · 3-комнатные, Турксибский район · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · До 50 млн ₸, Турксибский район · До 80 млн ₸, Турксибский район · Сдача 2027, Турксибский район · От Atamura Group