Новостройка класса Комфорт, Комфорт lite. Алматы, г.Алматы, Медеуский район, тракт Кульджинский, участок 62/5
№1 по продажам в Медеуском районе Алматы — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 5 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 633 квартир по реестру, продано 89 %; цены от 29 862 620 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Dream City Art расположен в Медеуском районе Алматы по адресу: тракт Кульджинский, участок 62/5. Локация характеризуется сочетанием транспортной доступности и спокойной городской среды, что делает её подходящей как для жизни, так и для долгосрочного размещения капитала. В радиусе одного километра сосредоточены основные сервисные объекты. Для перемещения по городу доступны шесть остановок общественного транспорта, включая остановки «6-ші сызба көшесі» и «Тараз көшесі» (ближайшая в 624 метрах). Потребности в покупках закрывают супермаркеты Magnum и Skif, а медицинские услуги предоставляет аптека Europharma. Также в пешей доступности находится парк или спортивный объект. Проект представлен жильем классов «Комфорт» и «Комфорт lite». Стоимость квартир варьируется от 29,9 до 88,6 млн тенге, что позволяет подобрать вариант под разный инвестиционный бюджет. На текущий момент в продаже осталось 32 квартиры, срок сдачи объекта запланирован на первый квартал 2027 года. С точки зрения инвестиций объект обладает умеренным индексом локации (6.9 из 10). Сочетание доступного порога входа и расположения в Медеуском районе создает потенциал для стабильного спроса на аренду. Ограниченный объем доступных лотов и четкий горизонт сдачи делают ЖК ликвидным активом для тех, кто ориентируется на постепенный рост стоимости квадратного метра.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 медучреждений, 2 магазинов, 6 остановок транспорта, 1 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
Жилой комплекс относится к классу Комфорт и Комфорт lite. Дома имеют каркасный конструктив.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 29 862 620 ₸, двухкомнатные от 41 593 080 ₸, трехкомнатные от 50 250 560 ₸ и квартиры от четырех комнат от 60 112 500 ₸.
Банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK», применяется схема участия БВУ.
Согласно данным реестра, распродано 88% квартир.
В радиусе 1 км расположены 6 остановок транспорта (ближайшая в 624 м), 2 магазина (например, Magnum и Skif), 2 аптеки и клиники, включая Europharma, а также один парк или сквер. Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания АзияИнвестГрупп (БИН 180240000180).
Класс жилья по реестру — стандарт (Малогабаритное жилье, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; 6 этажей; 25 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, натуральный камень, клинкерные панели, акриловая штукатурка, алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки, железобетонный. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Dream City Art - A" — 12.06.2027; ЖК "Dream City Art - B" — 01.05.2027; ЖК "Dream City Art - C" — 31.07.2027.
По реестру в комплексе 633 квартиры: однокомнатных — 178, двухкомнатных — 248, трёхкомнатных — 154, четырёхкомнатных — 53. Площади: однокомнатные от 30,4 м² до 53,5 м², двухкомнатные от 37 м² до 69,9 м², трёхкомнатные от 59,3 м² до 94,8 м², четырёхкомнатные от 78,6 м² до 115,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,2 квартиры.
По данным реестра продано 562 из 633 квартир (89 %). По комнатности: однокомнатные — 96 %, двухкомнатные — 91 %, трёхкомнатные — 80 %, четырёхкомнатные — 81 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-315-062-398. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 122 машиноместа (примерно 19 на 100 квартир); 3 гостевых мест во дворе; 3 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 1.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 2, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1185, 1207, 1236). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Медеуский район · Комфорт-класс · 2-комнатные, Медеуский район · 3-комнатные, Медеуский район · 4-комнатные и больше, Медеуский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Медеуский район · До 50 млн ₸, Медеуский район · До 80 млн ₸, Медеуский район