Raaf Group — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Raaf Group: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 1), с 2023 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/1/0, продано 39 % квартир, 35-е место в ре…
- Объектов в реестре: 1
- ЖК: 1
- Города: Алматы (1)
- Первый старт строительства: 2023
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 1 / 0
- Квартир по реестру: 233, продано 39 %
- Плановый срок ввода наступил: 1 из 1
- Актов ввода в реестре: 1
- Место в рейтинге по продажам: 35-е из 62, продано 92 квартир
- Балл Salemdom: 50,3 из 100
ЖК застройщика Raaf Group на Salemdom
Алматы · 1
- RAAF Park — Введён в эксплуатацию
Юридические лица в реестре
- ТОО "Life Kurmangazy" — БИН 170840003753
Разложение балла
- Масштаб: 3.8 из 25
- Опыт: 5.3 из 15
- Сроки по реестру: 13.3 из 20
- Спрос: 7.9 из 20
- Прозрачность: 12 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Raaf Group?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 50,3 из 100. С участием банка — 0 из 1 объекта, с гарантией КЖК — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Raaf Group в госреестре?
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Алматы — 1).
В каких городах строит Raaf Group?
По госреестру Raaf Group строит в одном городе: Алматы — 1.
Сколько лет Raaf Group на рынке?
Первый объект Raaf Group в госреестре долевого строительства начат в 2023 году — около 2 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Raaf Group есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Raaf Group: RAAF Park. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Raaf Group сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Raaf Group плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Raaf Group дома в срок?
Из 1 объекта со сроком ввода у 1 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре — 1, из них в срок — 1. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Raaf Group просроченные стройки?
По реестру у 1 объекта Raaf Group плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Raaf Group?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 1, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Raaf Group с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Raaf Group в реестре нет; под гарантией КЖК — 1 объект. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Raaf Group?
По реестру у застройщика 233 квартиры, продано 92 — 39 %. Данные о продажах есть по 1 из 1 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Raaf Group?
Открытого каталога квартир с ценами у Raaf Group на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Raaf Group в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Raaf Group в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Raaf Group в рейтинге застройщиков Казахстана?
35-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 92 квартиры во всех объектах Raaf Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Raaf Group балл Salemdom 50,3 из 100.
Чем Raaf Group сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Raaf Group составляющие рейтинга: прозрачность — 12 из 12, надзор — 8 из 8. Слабее всего: масштаб — 3,8 из 25, опыт — 5,3 из 15. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Raaf Group выглядит среди застройщиков города Алматы?
В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга Raaf Group на 13-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Raaf Group в городе Алматы 1 объект.
Насколько открыт застройщик Raaf Group?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Raaf Group, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 100 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Raaf Group?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Raaf Group. По 1 объекту с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
Какие юрлица у Raaf Group в реестре долевого строительства?
ТОО "Life Kurmangazy" (БИН 170840003753). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Raaf Group?
По числу квартир в реестре — RAAF Park (Алматы): 233 квартиры, плановый срок ввода — февраль 2026.
Как проверить застройщика Raaf Group перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Raaf Group; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Raaf Group через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Raaf Group и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Raaf Group по месяцам
35-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 92 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |