Kusto Home — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Kusto Home: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 1), с 2025 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/0/0, продано 16 % квартир, 38-е место в ре…
- Объектов в реестре: 1
- ЖК: 1
- Города: Алматы (1)
- Первый старт строительства: 2025
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 1 / 0 / 0
- Квартир по реестру: 522, продано 16 %
- Плановый срок ввода наступил: 0 из 1
- Место в рейтинге по продажам: 38-е из 62, продано 66 квартир
- Балл Salemdom: 24,8 из 100
ЖК застройщика Kusto Home на Salemdom
Алматы · 1
- DIAMOND — Строится
Юридические лица в реестре
- ТОО "Ана Жер Құрылыс" — БИН 060440011505
Разложение балла
- Масштаб: 3.8 из 25
- Опыт: 1.8 из 15
- Сроки по реестру: 0 из 20
- Спрос: 3.3 из 20
- Прозрачность: 8 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Kusto Home?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 24,8 из 100. С участием банка — 1 из 1 объекта. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Kusto Home в госреестре?
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Алматы — 1).
В каких городах строит Kusto Home?
По госреестру Kusto Home строит в одном городе: Алматы — 1. В городе Алматы больше всего объектов в районах: Бостандыкский — 1.
Сколько лет Kusto Home на рынке?
Первый объект Kusto Home в госреестре долевого строительства начат в 2025 году — меньше года назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Kusto Home есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Kusto Home: DIAMOND. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Kusto Home сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: DIAMOND — сентябрь 2027. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли Kusto Home дома в срок?
Из 1 объекта со сроком ввода у 0 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Kusto Home просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Kusto Home нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Kusto Home?
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Kusto Home с участием банка (эскроу)?
Да: 1 из 1 объекта Kusto Home (100 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Kusto Home?
По реестру у застройщика 522 квартиры, продано 85 — 16 %. Данные о продажах есть по 1 из 1 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Kusto Home?
Открытого каталога квартир с ценами у Kusto Home на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Kusto Home в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Kusto Home в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Kusto Home в рейтинге застройщиков Казахстана?
38-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 66 квартир во всех объектах Kusto Home в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Kusto Home балл Salemdom 24,8 из 100.
Чем Kusto Home сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Kusto Home составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: сроки по реестру — 0 из 20, опыт — 1,8 из 15. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Kusto Home выглядит среди застройщиков города Алматы?
В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга Kusto Home на 23-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Kusto Home в городе Алматы 1 объект.
Насколько открыт застройщик Kusto Home?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Kusto Home, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Kusto Home?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Kusto Home. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Kusto Home в реестре долевого строительства?
ТОО "Ана Жер Құрылыс" (БИН 060440011505). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Kusto Home?
По числу квартир в реестре — DIAMOND (Алматы): 522 квартиры, плановый срок ввода — сентябрь 2027.
Как проверить застройщика Kusto Home перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Kusto Home; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Kusto Home через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Kusto Home и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Kusto Home по месяцам
38-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 66 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | -3 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | -6 | 0 | дайджест |